楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡322条点评
2M-CITY19500元/㎡256条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园203条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆171条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里177条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
从“极为特殊的半年”看万科的潜在危机
8月22日上午,万科A(000002)在深圳(楼盘)大梅沙万科中心举行2016年中期业绩发布会,在万科半年报的"董事会报告-管理层讨论与分析"一项中,句话便是"2016年上半年,是万科32年发展史中极为特殊的半年",开头就将"股权事件导致经营承压"的问题亮了出来。 很多人注意到,万科董事会主席王石、总裁郁亮没有参加中期业绩会,相关媒体披露的内容也仅以"身陷股权之争"笼统表述了缺席原因,据了解,王石已经多次不参加万科业绩会,而郁亮几乎从未缺席。 万科半年财报数据显示,万科2016年上半年累计实现营业收入747.95亿元,同比上涨48.80%;归属于上市公司股东的净利润53.51亿元,同比增长10.42%;此外,万科上半年销售面积1409.0万平方米,销售金额1900.8亿元,同比分别上升55.8%和69.9%;实现结算面积654.6万平方米,实现结算收入724.8亿元,同比分别增长43.6%和49.7%;房地产业务的结算均价为1.12万元/平方米,较2015年同期上升4.2%。 截至6月底,万科总资产7123.07亿元,较年初增长16.52%;归属于上市公司股东的所有者权益974.6
房天下综合整理2016-08-23
顺德又火了!再次拍出新单价地王
顺德房产 大良地块:83轮竞价,以3.265亿元成交,溢价136.5%,楼面价8547.5元/平方米,成为大良的新单价地王。这一地块是由深圳市创润房地产有限公司竞得。 行业分析:它凭什么当"地王"? 大良"地王"胜在周边配套齐全 大良地块,虽然体量较小,但是地处大良的成熟商住区域,周边配套齐全,终也以高价成交。今年以来,除了2月份仅一宗8000平方米的商住用地出让,大良板块土地一直零供应。昨日的大良地块拍出了8547.5元/平方米的板块地王价,足见市场对土地的"饥渴"。 业界观点 品牌开发商看好广佛同城 上周,广州刚刚拍出了3.5万元/平方米的高价地块;紧接着佛山昨日也相继诞生区域地王。这两者之间有着怎样的关系呢?佛山汇诚鸿图董事长刘世恩认为,这说明整个市场对广佛区域的看好。 "拥抱广佛同城是必然趋势。"佛山经纬市场研究中心经理麦少荘认为,目前来看,开发商都在主动推进和适应广佛同城,佛山的千灯湖、三山、大沥广佛路沿线等区域已经聚集了大量广州客。"未来禅城相对靠近广佛交界的片区也将进一步接受广州辐射。"麦少荘分析,在禅城东边的奇槎片区,除了优质的居住环境之外,目前价格相对不高,还可以吸
房天下综合整理2016-08-23
顺德买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和顺德房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 顺德买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
投资客看好地铁 投资顺德房产
继广州地铁7号线西延段之后,顺德又计划兴建佛山地铁11号线与广州轨道交通,该消息带来新一波的投资热。近日,市场上出现部分投资者撤离番禺、"投奔"顺德的现象,"卖一买一"的投资型买家占顺德买家的1/2左右。 "卖掉番禺房买顺德楼变成近的‘风潮’了。"一个中介人士近日向记者透露,地铁通车曾经带动番禺、增城外围区域的投资热,没想到如今因为地铁7号线实现与顺德快捷对接的番禺却迎来了部分投资客撤离的现象。记者了解到,番禺市桥南板块近行情不太好,有的业主甚至主动降价5%求卖。 张先生是一位在番禺做生意的小老板,他原本看中了一套位于市桥南的公寓单位,不过他考虑到如果在广州买房就会占用一个购房名额,于是把"主意"打到了不限购的佛山上。经过考察,他认为顺德板块有利好、价格还没走高,更有空间,于是用108万元买了一套两房单位。 此前,早有业内人士预测7号线等轨道交通将为顺德带来利好。实际上,从5月开始,大量外来买家涌入顺德置业,已推动当地二手均价上涨10%左右,其中靠近地铁的个别楼盘价格涨幅甚至接近50%。 顺德部分楼盘涨幅大 据房天下广州二手房商圈经理黄典介绍,靠地铁的区域被追
房天下综合整理2016-08-22
顺德区发布了专项整治房地产中介的通知
近日,顺德区国土城建和水利局发布了《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(下简称"通知"),重点整治12种不良行为。 通知表示,根据省、市相关文件要求,为进一步整顿和规范房地产中介市场秩序,坚决制止和查处房地产中介机构和经纪人员违法违规行为,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,因此,决定在全区范围内开展房地产中介专项整治工作。此次工作将重点整治12种治房地产中介机构和从业人员的不良行为,包括:发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等。 顺德区国土城建和水利局将通过现场检查、暗访巡查、合同抽查等方式对中介机构和中介人员进行检查,对未备案的中介机构,将向社会公布名单,发布交易风险提示。 顺德房产 中介协会会长、天之龙地产常务副总经理李超棠先生表示,整治工作规范管理中介行业,减少市民对中介的投拆,有利于广大群众。中介协会已经接收到通知,现正积极配合区整治工作。
房天下综合整理2016-08-22
刚需买房者必知的7大技巧
就房价走势,各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低,有需要的消费者总要买房。那么,何时才是买房的 时机?业内人士指出,买房有7个技巧,其中买房自住者应该买跌不买涨。 看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。 通过平均价看供需比 许多专家认为,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,并不说明房屋价格整体降了。 有业内人士指出,持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的 时机。 先别急着买导向类的房屋 中央政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势,某类房子增多反映政府的政策导向,一般来说政策导向类的房屋在政策导向
房天下综合整理2016-08-16
分享:8种夫妻离婚房产分割情况
近几年国内离婚率快速增长,数据的背后也暗示了很多社会原因。很多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题,今天小编就为网友详解夫妻离婚房产分割的8种情况。 如果一个不小心,你们准备离婚了。请看仔细阅读下面8种离婚分割房产的情况: 1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额 计算。再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利 息。 2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割? 按高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。 3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前
房天下综合整理2016-08-15
顺德二手房翻新攻略 你学会了吗?
很多人现在都会选择二手房,价格方面实惠,也有其他的优点,但是二手房毕竟和新房不一样,装修就不一样,那么已经装修过的二手房又应该怎样翻新装修呢? 二手房装修翻新之风格改造: 二手房的装修首先要明确的是您购买的二手房的装修风格,这样你才能根据你自己的需要来对二手房进行必要的改造,或者如果你对原有的装修风格并不满意,需要装修出自己想要的风格,只有明确了这些,你的二手房装修翻新工作才能顺利的开展。 二手房装修翻新之水路改造: 由于二手房的建造时间比较久远一些,所以那些原有的水路管线往往有许多存在着不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。这样才能够保证居室的水路安全可靠,也能够保证基础的家居生活所需。 二手房装修翻新之电路改造: 当然,水路过后就得看电路了,因为水电是居家生活中分不开的两个大重要基础元素。二手房的电路改造是必须要进行的,由于二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,因此在如今各种家电快速更新换代的时间里,过去的电路已经不能适应现代家庭的用
房天下综合整理2016-08-15
顺德家具城觅“安全屋”,罗浮宫助力暑期“小鬼当家”
暑期又到了,家里也取代了学校成为了孩子们的主要活动场所,面对暑期里"小鬼当家"的情况,为孩子提供一个安全学习和玩耍的环境自然成为了家长们为重视的问题。怎样让家里变成一个可以让孩子放心玩耍的"安全屋"呢? 藤艺客厅沙发,让孩子放心嬉戏 (图中场景所在展厅——顺德•乐从家具城•罗浮宫国际家具博览中心1FA55豪园) 客厅不仅是待人接物的地方,更是孩子们喜欢嬉戏玩耍的"主战场",担心爱玩闹的孩子不慎磕碰受伤?上图的藤艺客厅沙发可以让你更加放心,柔软的藤制边角缓冲了碰撞时带来的冲击。沙发的设计简洁素雅,配色清爽纯净,自然环保PE藤舒适性和透气性也非常好,为夏季带来了一丝清凉。同时,沙发椅中空的背靠和底部还可以存放孩子随处乱放的玩具,让家居更加整洁。 全软包卧室,伴孩子健康成长 (图中场景所在展厅——顺德•乐从家具城•罗浮宫国际家具博览中心3FA65-68 西西米亚) (图中场景所在展厅——顺德•乐从家具城•罗浮宫国际家具博览中心3FA65-68 西西米亚) 卧室
房天下2016-08-15
法院拍卖房有保险了!
法院拍卖的房屋,低于市场价,而且不限购,在大城市受追捧程度极高。但这类房屋也面临产权不清等诸多风险。如"轮候查封"、"产权不清"、"无/小产权"、"抵押房产"等潜在风险,这可能会导致房产无法过户。 8月3日,高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的发布,使网络司法拍卖成为近期关注的焦点。 近日,国内互联网保险公司"众安保险"联合阿里巴巴旗下"闲鱼拍卖"推出首款针对网络司法拍卖环节的保险产品——"法拍房交易保障险",这也是国内保险首次嵌入司法拍卖场景,为司法拍卖房产的过户安全保驾护航。 高人民法院的网络司法拍卖的规定,填补了该领域的空白。高人民法院执行局局长孟祥对此分析指出,网络司法拍卖作为强制执行程序中处置财产的一种新措施,对破解"执行难",及时、有效兑现债权人权益等方面有着重要作用。 根据中国房地产报记者了解,目前在"司法拍卖平台"参加司法拍卖房产竞拍、且竞拍成功的购房人,可通过"司法拍卖平台"跳转至天猫众安保险官方旗舰店购买法拍房交易保障险,需要提醒的是,购买期限为竞拍成功后次日24时前。 根据司法拍卖平台以往法拍房的平均拍卖成交价,"法拍房
房天下综合整理2016-08-12
