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楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡323条点评
2M-CITY19000元/㎡258条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园204条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆172条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里178条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
顺德二手房交易银行面签地址流程及注意事项
很多人疑问买房签合同不都是要面对面吗,为何单独说二手房“面签“注意事项和流程?这里说的“;面签“是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项,流程应该怎么走? 北京市银行面签流程 销售人员告知客户按揭所需材料。客户准备好按揭所需材料。报备员审核资料并提交银行。银行审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期。报备员告知置业顾问签约日期。销售人员通知客户银行面签日期和所需要带的材料。客户按指定日期到银行办理。银行放贷并通知报备员;面签流程看似很复杂,这么多步骤,实际上需要客户参与的并不是很多,反而需要客户准备的材料是相当的重要,那么银行面签作为买卖双方都需要准备哪些材料呢? 银行面签必备材料 1.买方备件: ⑴ 已婚(夫妻双方都要到场):夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证(高中以上学历需要提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡. ⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证(外地户口)
房天下综合整理2016-08-12
买顺德二手房如何验收?验房攻略教你雨天更能看仔细
大家都知道买新房交房需要验收,但是很多人都不知道买二手房其实也是需要验收的。二手房多是带装修销售,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题。那么购买二手房,要怎样验收呢?其实,在下雨天更容易让你看仔细一些小问题小瑕疵。 这是为什么呢?因为雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的修葺,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 专业人士建议,一楼的住户,一定要对用水区域做二次防水,如卫生间、厨房、阳台等。防水层好采用工业用黄氧树脂,其具有隔离保护层,比常用的防水胶效果好。 如果是天花板漏水。此问题出在楼上的防水方面。如果是楼上卫生间、厨房的防水层没有做好,就需要施工方在楼上重新做防水。 窗边渗水,常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好。这种情况的处理相对简单,只要用密封胶把窗框与墙体密封好即可。 验房师表示,如果是顶楼住户,即使是收楼时不存在渗漏现象,建议业主装修前对屋面做二次防水,防患于未然。 小
房天下综合整理2016-08-12
2018年陈村到广州仅10分钟!
佛山街坊,尤其是顺德的街坊有福啦!近日,陈村镇公布了海华大桥的建设情况,预计2018年10月26日建成并试通车。未来,驾车从佛陈路去广州南站,仅需10。同时享受广州地铁7号线,广珠轻轨路线优势。陈村交通大提速,所谓路通,财则通,潜力无限。 海华大桥线路怎么走? 大桥工程范围内线路长1.9公里,起点位于陈村镇勒竹村,与佛陈路东延线终点相接,下穿广珠西线高速公路,经过太盛村、项北跨过陈村水道,穿过番禺石壁街道,下穿广明高速公路,终点于广州南站的双涌路对接。 海华大桥到底多犀利?30变10 一直以来,佛山禅南顺三区到广州南站都没有一条相对便捷、快速的交通干线,所以,哪怕在顺德靠近广州的陈村,到广州南站都要半。不过这种局面在未来陈村的海华大桥建成后,即将成为历史。我们的记者在陈村的海华大桥施工现场了解到,该项目在顺德段进展顺利,已完成总工程10%,预计2018年10月26日通车,而番禺段也有望在今年内动工,通车以后从陈村去到南站,只需要10就能到达。 广佛同城,首先是交通基础设施的一体发展。海华大桥建成后,将成为顺德至广州南站便捷的一条路。该工程的建设,可减少陈村水道对广佛两城的地理隔断效应
房天下综合整理2016-08-11
2016年顺德买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2016买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2016 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 201 6 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 201 6 买房注意事项 第三:城市的立交桥旁边 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,
房天下2016-08-11
央行欲行新政:对顺德人的人民币有啥影响
顺德人看过来,央行欲甩大招出新政,快来和吕梁房天下一起来看看对你口袋里的人民币有啥影响吧!央行一跺脚,经济颤三颤,昨天(21日)央行正式发布了《中国人民银行年报2015》。报告中,央行不仅对我国的货币政策做出了展望,同时提出的可转换股票坨村凭证,一下子就引起了资本市场的高度关注,具体是怎么回事儿?有什么干货?对我们手中的钱有什么影响? 央行欲行新政:对顺德人的人民币有啥影响 继续实施稳健的货币政策 “总体看,稳健货币政策取得了较好效果。流动性保持合理充裕,货币市场平稳运行,金融机构贷款利率水平明显下行,人民币汇率弹性增强,货币信贷和社会融资规模平稳较快增长,信贷结构优化,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。” 央行欲出大招 顺德人手中的人民币会受什么影响? 在今年的年报中央行表示,2016年将保持松紧适度,适时预调微调,增强针对性和灵活性,为结构性改革营造中性适度的货币金融环境。 继续推进重点领域金融改革 继续推进区域金融改革和农村金融改革试点工作。 2015年,金融改革发展取得了显著成效。存款利率浮动上限全面放开,利率市场化改革取得关键性进展;人民币汇率中间价报价制度
房天下2016-08-10
顺德调查:目前房价你能接受吗?看2016中国楼市五大趋势
央行12月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。分析称这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。 据悉,2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。 报告中显示,仍有52.0%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”,3.8%的居民认为“令人满意”。 对于下季房价,18.4%的居民预期“上涨”,52.7%的居民预期“基本不变”,15.2%的居民预期“下降”,13.7%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%,较上季提高0.9个百分点。 1.大城市的房价还有一段上涨空间 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 2.计划生育政策不会改变楼市发展大势 全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到
房天下2016-08-10
顺德慎防不良分子借代办二手房过户手续骗财
要到房管局或交易中心办理二手交易过户的市民要小心了!近日,有一些不明身份的人在房管局或交易中心办事窗口外以代办手续为名收取手续费,骗取市民钱财,少则一百几十元,多则上千元。近日市国土房管局正式发出声明提醒市民注意,市国土房管局从不收取任何加急费用,市民慎防黑中介骗取钱财。 市国土房管局表示,其所办理的业务,除涉及政府规定的税费外,从不收取任何加急费用。而市民如果需要代办手续,请前往房地产中介公司咨询或签订委托协议,切勿轻信不法分子、黑中介代办手续的承诺,以免造成财物损失。 市民如果发现有在房管局办公大楼内拉生意代办手续的黑中介,可立即告知房管局的保安人员处理。如果发现中介公司有违法经营行为的,可以向房管局的中介服务管理所举报,举报电话为:83346239。如果发现房管局办事人员与外来人员勾结,涉嫌腐败的,更可以向我房管局纪检监察室举报,举报电话为:83177276。 另外,房地产中介机构也要注意了,如果在房管局办公大楼拉生意也会被处罚。房管局表示,在房管局办公大楼内拉生意或贿赂工作人员的中介企业或中介经纪人员,如果被发现,将依法进行处理并在房管局公众网站房地产市场巡查专栏中公示。 顺
房天下综合整理2016-08-10
佛山市实施户籍新政 你造吗
佛山市政府又一个出台新的政策啦!无论你是佛山人,还是准佛山人,这份新政都会对你的生活产生巨大变化! 主要在以下几方面进一步放宽: 1.购房入户 将入户的房产从一手房放宽到二手房、自建房,同时取消了附加条件。 调整前准入条件 "在我市购买住宅商品房(不含二手房),已办理房产证且具备附加条件之一(①具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的;②在我市投资、兴办企业,注册资金20万元以上;③在我市缴纳社会保险费连续3年以上),本人及其配偶、未成年子女可申请入户。 调整后准入条件 在我市自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房),已办理房产证(不动产权证),本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、和父母可以在房屋所在地申请入户。 2.稳定居住就业入户 将原来附加条件统一为"居住满3年、就业满3年",同时对入户地址进行了放宽。 调整前准入条件 在我市经商、就业的非本市户籍人员,在市内有固定居住地,且符合附加条件之一(①连续在我市经商、就业,暂住5年以上;②连续在我市居住并缴纳社会保险费3年以上;③连续2年在我市居住,累计缴纳个人所得税5万元以上,并已缴纳社会保险费;④为我市社会治安、
房天下综合整理2016-08-10
利好消息:中山将与顺德实现交通设施互联互通
记者昨日从市发改局了解到,经与佛山市顺德区协商,我市已印发《中山市与佛山市顺德区共同推进区域协调发展2016年工作要点》(以下简称《要点》)。《要点》根据中佛两市去年签署的战略合作框架协议,梳理提出轨道交通规划衔接等22项本年度重点合作事项,标志着中佛合作进入实操阶段。 七个领域展开合作 据悉,在中顺双方相关部门、镇区的对接沟通基础上,我市、佛山顺德区两地政府分别印发《要点》。《要点》合作领域主要包括发展规划、产业经济、交通设施、科技创新、环境保护、文化旅游、公共事务等七个方面,业务涉及发改、规划、交通等多个单位,其中联络办公室设在发改部门。同时,每个合作领域均有具体落地工作,譬如发展规划方面,就提出建立规划衔接机制、加强近期建设规划协调、推进相邻区域控规编制、配合对接交通项目规划意见办理等4项工作。 三市一区灯饰专利快速维权 在产业协作方面,为深化中山北部与顺德东部片区的产业对接,形成跨区域全产业链条,加快两地家电、照明等产业协作转型步伐,《要点》提出加强双方家电商会、照明协会的交流,继续推进和完善三市一区(佛山、中山、江门、顺德)灯饰领域专利行政执法协作机制。市科技局专利科负责人
房天下综合整理2016-08-10
血淋淋的事实:顺德拥有一套房可少奋斗多少年?!
近有一句话很流行:在某某城市拥有一套房,相当于可以少奋斗多少年? 你身边肯定有不少月薪3000左右的人,但却过得很潇洒,花钱大手大脚,原因可能是她家里有自建房,可能她爸妈给她买了房。 也有月薪过万的人,但日子过得却很谨慎,因为他可能每个月有三四千的房贷要还。这就是差别。 如果在顺德,拥有一套房,可以少奋斗多少年? 顺德近12年房价基本保持了平稳上升的趋势。根据易居统计,2003年,顺德全区成交均价为1949元/平方米,而2015年(1至11月)成交均价跃升至7661元/平方米,翻了3.9倍,涨了5712元/平方米。根据房王统计,佛山2003年房价为2366元/平方米,如今为8500元/平方米,翻了3.5倍,涨了6134元/平方米。顺德上涨的倍数高于佛山的。 按100㎡的面积来计算,当年一套房,大约是需要20万元,如今都要差不多100万了,13年涨了80万!平均每年涨6.2万,你一年赚几万? 如果一个顺德年轻白领能有一套100㎡的房,那么可以少奋斗多少年?不吓你,有房能比同龄人少奋斗100年! 不信看看怎么算出来的! 2016年春季求职期平均薪酬,佛山的平均工资为6724元,对的!是平
房天下综合整理2016-08-09
