房产热榜
楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡322条点评
2M-CITY19500元/㎡256条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园202条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆171条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里177条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
7个有关地产的段子 看完整个人都精神了
7个关于地产的段子,大家看看吧!爆笑之余也反映着现实! 1、房奴就像南孚电池,因为他们"巨能还"。地产商就像哈药六厂,因为他们"巨能盖"2、又通风好又便宜的,那是报刊亭。又地段好又交通便利的,那是地铁口小卖部。又采光好又居住舒适的,那是房车。又通风好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒适的,那是停在地铁口边上用房车当门脸房的小卖部,还在兼着卖报纸。 3、贵的地叫地王;贵的房叫楼王;建的晚叫;建的高的叫地标;在老城区叫传承千万人脉;远离市区叫生态奢华;起个洋名叫欧式;命名中式叫古典;又大又贵叫府邸;又小又贵叫豪宅;非毛坯叫"给你五星级的家";毛坯房叫"创意空间"。 4、某网友在北京六环买了房子,大家坐车去新房参观,坐着坐着每人的手机先后就都响了,一看短信:"河北移动欢迎您"………………5、不求门当户对,只求房子到位。见与不见,在于你家有无车位。 6、古人版 孙子:房者,国之大事,生死之地,存亡之道,不可不稳也。 曹操:何以购房,唯有按揭。 杜甫:安得房号万千个,大避经济适用房者尽欢颜。 李清照:
房天下综合整理2016-10-12
必看:小户型4大优点及4大缺点
小户型以其功能齐全,价格便宜,获得了很多刚需买房者的青睐。在购买小户型时,一定要了解它的优缺点以及购买注意事项。 优点: 1. 购房成本低 小户型相对于大户型,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的gou房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。 2. 过渡性强 小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。 3. 易于出租 小户型由于低总价的特点,受到不少人刚需族的青睐。买来自己住,或者将来出租,都是不错的选择。 4. 装修、居住成本低 小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱。入住后,物业费、集中供暖时供暖费的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。 缺点: 1. 采光通风不好 很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光、通风方面,会存在不足。 2. 功能分区不合理 由于户型面积太小,加之一些小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小
房天下综合整理2016-10-11
顺德买房后不要着急装修,先做这8件事
1. 换锁。 把}家具搬进顺德新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的顺德验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间
房天下综合整理2016-10-11
限购政策出台当日 佛山楼市成交量创新高
刚刚过去的"十一"黄金周期间,国内城市"限购"声音此起彼伏。7日,佛山正式公布限购政策,在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策,一石激起千层浪。 事实上,自9月30日北京、天津出台楼市调控政策以来,佛山楼市就笼罩在"何时限购"的密云之下。4日,佛山住建局出台《加强商品房销售管理,严惩违规销售行为的通知》,该《通知》虽然并没有涉及限购限贷等内容,但在这种氛围的渲染下,激发购房者加速入市,4日后日均成交超过千套。 南海、三水包揽销售前10榜单 据世联地产9日公布的数据显示,"十一"假期全市成交6427套共69.35万平方米,成交套数环比上升7.8%,成交面积为去年同期的7倍,佛山楼市迎来了限购重启前的后一波高潮。尤其在7日限购限贷政策出台当天,佛山楼市成交1966套,创下单日交易新高。 其中南海和三水包揽全市的销售前10榜单,南海占了7席,三水占了3席。亮眼的是南海区的万科金色城市和时代水岸,在限购实施前扎堆签约,大幅推高板块成交量,成交价格同样抢眼,突破了2万元/平方米的关口,逐步逼近广州楼价。
房天下综合整理2016-10-10
顺德买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-10-10
顺德买二手房 这11点很关键
市面上很多的二手房,大多是带装修的,且使用了一定的年限。买房的时候,怎么看这个房子房屋品质好坏呢?要注意哪些细节? 1、留意噪音大小 留意小区的周边环境,比如是否临近主干道、铁路、高架桥等,留意周边商铺、小摊的数量及营业时间,看看是否嘈杂。很多的小区,都会做一些绿化隔离带,用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂,会影响居住的生活品质。买房的时候,一定要亲自感受一下噪音的大小。 2、防水情况 注意问下在小区居住的人,或者自己在网上查阅相关的资料,看看小区的排水情况,是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外,看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在,则说明这个房子防水情况不好,一下雨就会漏雨。 3、隔音效果 房屋的隔音效果好不好,关系到居住的私密性和舒适度。试想,你在家里讲话,隔壁的邻居都能听见,这样毫无隐私可言。隔音效果不好,在家能听见走廊或楼梯的脚步声,势必影响到家里人的休息。可以选择白天比较热闹的时间去看房,实地了解一下情况,再关闭门窗测试实际隔音效果。 4、房龄判断 房屋的建筑年代是买房者比较关心的问题,很多人不喜欢房龄太老的房子,因为这样的房
房天下综合整理2016-10-09
采光≠光照 买房时怎么看房子的采光情况?
决定房间采光状况的因素很多,直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距;其次就是房子的户型、格局等。到底买房者在看房子的时候怎么判断一套房子采光情况的好坏?看采光并不意味着看光照时间,这些你懂吗?什么时候看房子才能真正看明白发房子的采光情况? 采光≠光照 采光可分为直接采光和间接采光。 直接采光指采光窗户直接向外开设,光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。 怎么看房子采光好坏? 一看楼间距 楼间距对房屋采光有很大的影响,买房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。 对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。 二看房屋朝向 南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧好也是南向的。客厅住户的活动场所,待的时间长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和
房天下综合整理2016-10-08
15句话 秒懂当前楼市!!!
不可否认的是,当下中国楼市是让很多人又爱又恨的,下面15条事实让你看清当前楼市! 1、本轮房地产政策牛市正进入狂热的阶段。当汇聚资金多、人口增长好的20来个城市都涨过一轮之后,资金将进入分歧期:有的进入三线城市,有的回流A股,有的进入港股,有的回流一线城市。也就是说,未来几个月房价的快速上涨期将结束。 2、这轮牛市持续得时间比此前预期的时间长,原因很简单:2016年只有深圳出台了真正有杀伤性的调控政策,其他城市都是在"逗你玩"。 3、地价的飞涨,让制造业在地方政府面前更加无足轻重。几百家企业的纳税,都不如卖一块地来钱多、来钱快。 4、短期来看,热点城市的房价已经接近"美元顶",也就是说,如果以美元计价未来几年涨不动了。至于是不是出现了"人民币顶",需要进一步观察。 5、在人民币汇率高估,热钱希望流出中国、配置海外资产的大背景下,为了维持国内经济增长、减轻贬值压力,需要制造人民币资产的赚钱效应,以吸引、留住热钱。 6、由于人民币计价的资产普遍高估,所以任何一种资产都不能无限期上涨下去,那样会惹祸,具体可以参照去年的A股。所以,人民币资产的赚钱机会需要"板块轮动"。 7、未来房地产降温的
房天下综合整理2016-09-29
城会玩!顺德公积金居然有这7大"妙用"
在顺德,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?顺德住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?顺德住房公积金还有这用途! 三 、 租房 顺德房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对顺德的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
10种方法节约装修预算 打造顺德人的梦幻屋
无可讳言室内的硬件装潢会占去你房子装潢预算的大半,即使你只是要重新装潢某一个房间,也可能在瞬间烧掉你很多钱。顺德房天下帮你总结了10种节约预算的方法,利用这些方法可以在不需要昂贵的设计费下,来,利用这些方法在有限预算也能达到不错的装潢。 1.开始前就先计划好 完善的事前规划是任何一件屋子改装计划都所必需的,尤其是当你需要在有限的预算下完成时,这更显得为其重要。毕竟没有人想要施工到一半却陷入窘境,像是好不容易找到一个沙发适合,但是发现账户不够钱,或是网络上购买的转角柜,不只无法退货、也无法和空间相符合。在开工前多做一些跑腿场堪的工作,可以大大减低在施工过程,面临到令人不开心的意外的机率。首先,先找到你的设计灵感。多看看杂志或是上网,找出你想模仿的设计风格。再来,去店里晃晃,将你的想法实体化顺便估算你将花费的金额。切忌一定要计算到所有可能的支出,像是请帮手。当你对你所需要支出的钱在脑袋中有了想法后,再来省视自己的经济状况,要诚实面对你所能负担得起的花费。如果你的装潢预算远远高于你所能支付的金额,就开始重新你每星期的花费,直到你存够钱可以完成你的目标。或许这方法会比你直接刷卡来得花时间,但
房天下综合整理2016-09-23
