楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡322条点评
2M-CITY19500元/㎡256条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园203条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆171条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里177条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
商住两用房3大 你造吗
近几年来商住两用房是受很多人欢迎与青睐的,那么其受青睐与欢迎的原因是什么呢?大家来看看吧! 1.不限购 由于商住两用房是40或50年产权,是不受北京限购政策影响的,因此在北京购买商住两用房是不限购的(通州商务型公寓除外),不需要做购房资质审核。而如果你要购买70年产权的住宅,则需要满足限购条件,即:京籍家庭限购两套,京籍单身人士限购一套,非京籍家庭中的购房人连续缴纳5年个税或社保且有合法有效暂住证的,限购一套。 2.价格低 与商品房相比,商住两用房单价相对较低,户型较小,总价自然也低。 3.用途广 商住两用房既可以用来居住也可以用来办公,购买后如果要出租,用途会比住宅要广泛。
房天下综合整理2016-10-25
9大室内装修技巧不看会后悔哦!
买房子后就涉及到装修这个问题了,其实装修也是有学问的,看看下面9点吧,保证不会后悔! 1、室内装修中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。 2、进行室内装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除,连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 3、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。 4、厕浴间防水也是室内装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。 5、在室内装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大会缩小整个空间的面积,费用也比较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑
房天下综合整理2016-10-24
婚内购置房产 为啥不能加名字?
【案情】因家庭矛盾,丈夫提出离婚未果,妻子向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。 【案情】因家庭矛盾,丈夫提出离婚未果,妻子向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王女士的诉讼请求。 2009年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王女士声称自己支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。王女士表示,该套房屋是婚姻存续期间出资购买的,应该属于夫妻共同财产,请求法院判令确认房屋为王女士、周先生及其父亲三人共同共有,将房屋产权登记在3人名下。 然而,周先生及其父亲主张,争议的房屋确实是婚后购买的,但首付款和每月还贷的资金都是周先生的父亲支出的,包括提前还贷的8万元也是周父将钱打入周先生银行账户上的。 经双方
房天下综合整理2016-10-19
家装建材选购小技巧 你造吗
家装选材技巧可以分为四大类: 一、家装选材技巧之墙体材料及其选择 墙体材料常用的有乳胶漆、壁纸、墙面砖、涂料、饰面板、墙布、墙毡等。 1、壁纸。 市场上壁纸以塑料壁纸为主。 2、涂料 家装常用涂料主要有以下几类: (1)乳胶漆:目前市场上常见的立邦漆,分高、低档。 (2)低档水溶性涂料:常见的是106和803涂料。 (3)膏状内墙涂料:仿瓷涂料长处是表面细腻,光洁如瓷,且不脱粉、无毒、无味、透气性好、价格低廉。 (4)多彩喷涂:一经喷涂可以形成多种颜色花纹,花纹典雅大方,有立体感。 3、饰面板: 家装饰面板有护墙壁板、木墙裙或罩面板,所用材料有胶合板、不锈钢板及镀塑板、塑料板、铝合金板、搪瓷板、镀锌板等。 4、墙面砖:常用陶瓷制品来润饰墙面、装饰橱卫、铺地面。陶瓷制品吸水率低,抗老化,抗侵蚀能力强。瓷砖品种花腔繁多,包括釉面砖、白底图案砖、通体砖、斑釉砖等。 5、墙布(墙纸):常用的有无纺贴墙布和玻璃纤维贴墙布。 二、家装选材技巧之地面材料 地面材料一般有:实木地板、复合木地板、自然石材、人造石材地砖、纺织型产品制作的地毡、人造制品的地板(塑料)。 1、 复合地板 复合地板是以破碎摧
房天下综合整理2016-10-18
买顺德二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在顺德买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和顺德房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买顺德二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在顺德有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。顺德房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
顺德买房楼层选择很重要,新技能get
顺德高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 顺德房天下这就给顺德网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
买顶楼房子 你得注意这6点
买房时,很多人纠结,到底要不要买顶楼,因为顶楼价格便宜,而且也没有一楼那么潮湿,但又怕下雨时漏水。那么,顶楼的房子到底要不要买呢?我们先来了解下顶楼的优缺点和购买注意事项,再决定。 一、顶楼的优缺点 1、优点 顶楼视野开阔,有一览众山小的感觉,能让人心情舒畅;通风、采光的效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,比较安静,个人空间较多,私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层,要便宜不少,能节省不少开支。 2、缺点 顶楼冬冷夏热,使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源;如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象;顶楼水压一般比较小,且万一电梯停运,爬楼困难。 二、购买顶楼要注意什么? 1、看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外,由于坡式部分是架空的,因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能,不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。 2、看顶楼设计结构和用材
房天下综合整理2016-10-13
39条装修小秘密 顺德买房装修必看
顺德人装修怕的是什么?花了钱活儿还没干好!现在家装行业水深着呢,同样一套90平的房子装修下来,报价差个几万甚至十几万都是有的,而且装修效果总是要装完才能看出来的。 每当看到网上的装修指南,是不是都觉得装修很麻烦?很多过程都弄不明白?不仅如此,设计师和装修工长的话是否也是听得一头雾水?他们说加就加,预算一不小心就多了……自己答应的事,含着泪也要承认啊。其实,在这过程中,很多网友就这样被坑了。 那么究竟如何选择家装公司,怎样装修才能够省钱不被坑呢?知道这些家装“潜规则”,装修不再被坑!快来和顺德房天下一起看看吧! 1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖要配合。包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 顺德装修老被坑?家装也有潜规则 2、床垫下方和床板一定要透气。 3、做油漆尽量多用纸胶带。 4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 5、脸盆尽
房天下综合整理2016-10-13
顺德毛坯房验房注意事项
顺德毛坯房验房收房重点注意什么?现在在顺德的新房子以毛坯房居多,很多顺德人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是顺德人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是顺德对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,顺德人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修顺德人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-10-13
