房产热榜
楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡322条点评
2M-CITY19500元/㎡256条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园202条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆171条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里177条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
小三房怎么买?这些问题买房之前就应考虑!
对于很多购房者来说,两居室的房子只能作为过渡使用,如果家中既有老人又有孩子无法合理安置。于是总价低、房间多的小三房成为很多购房者的选择。但小三房可不像想象中的那么简单,很多问题购房者应该提前考虑! 一、面积问题 小三房的 "小 "一般指的是面积,在的一线城市,小三房的面积基本在 90~110 平方米之间,除去公摊面积,使用面积更为有限。因此小三房本身给人的感觉就是紧凑的,要想让日常的家居生活做到满足,各功能区间必须要达到一定的面积。如果购买的小三房卧室面积只有 5-6 平,就会与部分购房者将第三间卧室用来招待父母或客人的最初意愿大相径庭。 建议购房者在选购小三房应注意,客厅要达到 3.6 米以上,这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。而即便将面积较小的次卧作为书房使用,大小也应该保障能够摆放一张床,可以居住,否则体现不出三个房间的价值。 二、户型存在设计缺陷 有的小三房为了多出来的一个室,会设计入户无玄关、电视墙过短,甚至是电视墙与沙发背景墙错位斜对等情况,会给购房者入住后的生活造成困扰。 为了避免这类问题,购房者购房前可以通过户型图来了解房屋的大致格局,由此来判断空间布局
房天下2017-09-06
环球时报总编:举全家之力付首付 能早买房就早买
房价越来越高,年轻人买不起怎么办? 这个问题在中心大城市突出,老胡(环球时报总编辑胡锡进)的建议是,举全家之力能把首付付了,月供也能承受,能早买就早买,别犹豫。至于xue区房,有力量就买,如果买不起,千万别跟自己较真。别让你的全家被"不能让孩子输在起跑线上"那个比喻给绑架了。 以下是文字实录: 我是《环球时报》总编辑胡锡进,欢迎收看《胡侃》。本来还想说说美国国务卿蒂勒森访问中国的事,或者说说默克尔访问美国的事。但是这两天网上到处都在谈论房价,单位的年轻同事也在谈买房子,由不得老胡不来跟着说说买房子的事。 要结婚的年轻人苦恼买不起房子,生了孩子,甚至准备生孩子的人现在开始发愁xue区房,围绕这些议论可以说在互联网上经久不衰,要多热闹有多热闹。学历没有xue区房值钱了,所谓预备中产阶级,也就是985、211大学的学生还没毕业就陷入了群体性绝望。这些话搁过去就跟脑筋急转弯似的,但如今在互联网上他们很俏。我是过来人,想跟年轻人说几句有关房子的真心话。 ,房子确实很重要。我次有自己的房子是31岁,才30几平米,很旧的房子,但当时幸福死了。现在都是买房,我认为只要有能力,我是指能把全家的钱凑起来
环球时报2017-03-21
置业指南 手把手教你如何防忽悠
编者按:对于普通老百姓来说,买套房子不容易,在315来临之际,小编总结了一些在购买新房和二手房过程中容易出现的纠纷,希望大家在购房过程中不要"中招"。 买新房常见纠纷及应对措施 一、延期交房 开发商没有按照合同约定的时间交付给购房者。是目前常见,数量多,涉及面广的房产纠纷。 如何避免:尽量选择口碑较好,品牌较大的开发商,这样的开发商更有保障一些,其次就是合同里约定好延期交房的赔偿等相关事项。 怎样维权:遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相关规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商未按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房人想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。 二、房屋质量问题 交房后,因房屋质量问题引起的维权也不少,一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 如何避免:在买房前,
华龙网2017-03-21
部分城市取消房贷优惠 1月中长期贷款创纪录
昨日,央行发布的2017年1月金融统计数据报告显示,新增人民币贷款数据创一年新高,新增社融数据创历史新高,新增人民币贷款远未及市场预期,但新增居民中长期贷款创下历史纪录。分析认为,这是因为前期积压房贷所致,居民赶在优惠房贷利率取消前突击购房。 而对公和居民中长期贷款均创下新高,显示实体和居民需求强劲,有利于上半年经济企稳。然而,社会融资规模创下"天量",加上通胀处于年内高位,央行的货币政策继续偏紧,债市仍有下跌风险。 实体和居民需求强劲 央行昨日发布的数据显示,今年1月人民币贷款增加2.03万亿元,继2016年1月后,再度突破2万亿元大关。不过,这一数值低于市场预期的2.3万亿元。 民生银行固收团队分析认为,主要原因在于1月春节工作日减少、春节临近贷款需求季节性下降以及后期央行监管干预所致,但仍高于近三年季节性均值。 值得注意的是,新增居民户中长期贷款创历史纪录达6293亿元。"这表明房地产市场热度不减,不排除地产调控继续加码,也有可能部分城市优惠房贷利率取消前,居民突击购房。"招商银行资产管理部刘东亮分析。 九州证券全球首席经济学家邓海清指出,2016年10月房地产调控之后,一方
新快报2017-02-15
国土部:去年四季度末主要城市住宅地价同比增7.91%
中新网2月13日电 据国土部网站消息,日前,国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示,去年第四季度末,105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%,同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。 日前,国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据,数据显示,去年国有建设用地供应51.8万公顷,同比略降2.9%;主要监测城市综合地价低速温和上行。 数据显示,2016年,国有建设用地供应51.8万公顷,同比下降2.9%。其中,工矿仓储用地12.08万公顷,同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷,同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷,同比增长0.2%。 土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%。 主要监测城市地价情况方面,去年第四季度末,105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元/平方米、6937元/平方米、59
中新网2017-02-15
全国一线城市房贷收紧 楼市清淡背后不"清淡"
据经济之声《天下财经》报道,以北京为首,上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷利率,这意味着房地产市场的钱袋子两头都已经收紧,因为供给端房企融资监管去年开始就已经加强,如今需求端利率也进一步调整,分析认为流动性收紧将是今年房地产市场主基调和核心影响因素。 一线城市房贷收紧 "北京收紧房贷折扣,要求不低于基准利率九折,二套房按揭期限不超过25年"的消息就像一块石头投进本不平静的湖面,引起的反响大了很多。昨天一天,其他一线城市房贷收紧的消息,也纷纷传来。 在广州,邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上;在上海,中小商业银行为缓解住房贷款余额压力,鼓励房贷客户提前还款,甚至可减免提前还款违约金;而在杭州,不仅优惠折扣收缩,优惠贷款审批也变得更难。 目前来看,折扣上调倒还是少数,杭城大多数银行首套房贷依然可以享受9折优惠,外资银行的折扣还是在8.2-9折之间。尽管如此,房贷审批越却来越严格,也已经实际影响到了部分成交,杭州城西一家开发企业销售人员说:"我们有个客户定了排屋,本来银行说还有政策可以贷款的,后来等他定了以后,银行又说不能贷了,
人民网2017-02-14
2016卖地年报:供应减少价格反弹 房地产市场回暖
2016年我国房地产销售面积突破15亿平方米,创下历史新高,不过同期房地产用地供应却创下了近八年来低点。这一高一低将直接影响未来的新增房源供应。 国土资源部(下称"国土部")13日发布的数据显示,2016年,房地产用地为10.75万公顷,同比下降10.3%,其总量大约相当于2013年的一半。 2013年后供地量逐年下降 官方数据显示,2009年至2015年的房地产用地供应量分别为10.91万公顷、15.42万公顷、16.91万公顷、16.56万公顷、20.32万公顷、15.1万公顷、12.0万公顷,2013年为8年来高峰。 近年房价涨多跌少,房地产用地供应作为影响房源供应的主要因素,一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减少的观点就会增多。 加上2016年房地产销售火爆,更进一步降低了楼市库存量。数据显示,2016年商品房销售面积157349万平方米,比2015年增长22.5%,创下历史新高。我国商品房销售面积在2010年首次突破10亿平方米大关,到2013年时突破13亿平方米高点后,2014年、2015年有所下滑。因此2016年的15.73亿平方米,是连续突破14亿、1
第一财经日报2017-02-14
政策调控“初战告捷” 市场观望情绪转浓
春节假期推盘减少、市场观望情绪转浓、政策信号持续释放,多种因素合力致鸡年楼市清淡起步。业界普遍认为,在经历2016年房地产大周期过度透支市场购买力后,今年房地产市场成交量将告别高增长,回归平稳水平。考虑到房地产业在国民经济扮演的"稳增长"重要作用,房价或将高位盘整趋稳,而不是大跌,而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。 投资投机受抑楼市开局遇冷 公开信息显示,今年春节期间,南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩,大多下跌至个位数,为近三年同期的低值。其中,南京市住宅认购量共31套,成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比,下跌近四成。上海新建商品住宅成交949平方米,比猴年春节期间减少71.1%,是2011年以来成交量低的。 春节假期成交萎缩是今年房地产市场开局"遇冷"的典型写照。深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,1月,深圳市一手住宅成交量下滑明显,共成交1652套,环比下降23.6%。作为楼市风向标的一线城市和热点二线城市成交量呈现普降态势。北京楼市新建纯商品住宅仅签约2477套,二手住宅的签约量也下滑到了12860套,环比分别下降23.8%和28.9%;
房天下综合整理2017-02-10
春节广州楼市成交惨淡? 今年比去年翻一倍多
鸡年新春七天假期广州楼市表现如何?据了解,全市一手住宅网签37套,比去年春节6天广州仅卖出15套一手房的成交"地量"翻一倍多!而价格方面,网签均价13499元/平,同比上涨19.4%,这也是近七年广州新春楼市房价排名的。 其实,这也不难理解。去年初,各地仍在为去库存伤透了脑筋。当时广州的佛山又取消了限购,吸引了相当一部分广州客去买广佛边上的南海、里水、桂城等楼盘。 另外,尽管楼市节前再放大招,不限购的城市首次置业低首付从25%下降到20%,二套房贷不低于30%。广州的增城、从化以及邻近的佛山南海都属于不限购区域之列,但据记者观察,新政效应暂未在增城、从化显现。因此,去年新春假期广州楼市成交低迷,依然处于"冬眠"状态。 也许从库存消化周期的曲线,更能感受大数据中的"年"变化。 去年1月底,广州去化周期还接近20个月。但随后呈现量增价稳的态势。市住建委公布的数据显示,截至去年7月底,广州全市一手住宅可售面积823万平方米,去库存周期8个月,已超额完成省政府下达的目标任务。 记者查阅阳光家缘新的实时数据显示,截止到2017年2月5日,全市可售一手住宅总面积698.88万平方米,这确实是一个
羊城晚报2017-02-08
北滘高端人才公寓项目启动 预计年底实现首期预售
北滘高端人才公寓项目启动仪式昨日举行。启动的项目占地约5.8万平方米,共建约2000套现代国际公寓。按照计划,项目力争2017年底实现首期预售,2018年底全部预售。 为适应人才需求,顺德去年提出建立人才安居工程,为人才打造国际化、高端化生活社区,让来自海内外的人才更好地融入顺德。去年11月正式推出"十百千万人才工程"方案,提出依托广州地铁7号线"人才专线"优势,串联广州大学城、顺德北部片区的人才和产业资源,将北部片区打造成产业主题鲜明、高端人才汇集的广州大学城卫星城。 北滘高端人才公寓是实现"广州大学城卫星城"概念新建的人才公寓项目。项目位于北滘镇新城区益丰路以西,距离广州地铁7号线西延顺德段美的大道站约400米,乘地铁半内就可抵达广州大学城,地理位置十分优越。项目建设现代国际公寓为主,公寓户型多样化,还有专门为科研、高校人才度身定制的图书馆、大学城接驳专线等各种齐全的配套设施,将建设成为高端人才社区,主要面向符合顺德区政府人才安居政策条件的高端人才定向销售。
佛山日报2017-01-23
