房产热榜
楼盘热评榜
1康格斯橡树湾15000元/㎡322条点评
2M-CITY19500元/㎡257条点评
3保利V座7000元/㎡起131条点评- 4宏汇城143条点评
- 5瑞璟花园203条点评
- 6王鼎商务大厦4条点评
- 7海骏达宫馆171条点评
- 8顺德乐汇公馆111条点评
- 9华润置地·悦里177条点评
- 10青联·UP-CITY101条点评
那些说顺德房价下跌的 都是纸上谈兵
顺德房价走势如何?下半年顺德楼市是否会出现拐点?顺德房价是都会下跌?楼市的拐点很多,信贷、成交量、土地价格等拐点,这些拐点终会作用于房价。有人预言,房价不会一直涨,一定会有一个拐点,现在这个拐点出现了,房价即将暴跌! 顺德买房人看到拐点后会调整购房策略,开发商看到拐点后会调整销售计划,银行看到拐点后会调整信贷策略。 这种说法靠谱吗?和顺德房天下一起来看看吧,顺便看看顺德本月有哪些热门楼盘! 那些说顺德房价下跌的 都是纸上谈兵 总之,这个拐点一旦被证实,底牌就出来了,我们也不用再疯狂抢房了。但就是这个底牌,其实谁都不知道,甚至连政策制定者也不一定能够发现,更何况纸上谈兵的各路专家了。这些年房价的暴涨,还真有点得益于“纸上谈兵”和“闭门造车”的政策。 至于房价上涨的底牌在哪里,作为供给侧的开发商的判断显得尤为重要,历次调控基本上都是针对 顺德买房人 的,很少有针对开发商的。原因很简单,保增长需要靠他们借钱大规模投资。 开发商掌握了货币的使用权,他们只要大规模花钱,房价肯定会继续上涨。 开发商:本轮房价上涨还远未结束 在很多开发商看来,本轮房价的上涨还远未结束。某开发商下属楼盘高级营销总监
楼市微观察2016-07-21
顺德买房:不买账以房养老 民间版或可借鉴
顺德人想必也都听说过以房养老这一说。这一形式还没有在顺德试点过,但是大部分顺德人并不看好。民间办法或者更具借鉴意义。和顺德房天下一起来看看吧! 上周五保监会发布消息,老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大至直辖市、省会城市、计划单列市,及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。报载,调查了解到,现实中,随着房产税、遗产税的逼近,以及观念的转变,不少老年人不再“守着房子留给后辈”,在南京,民间版“以房养老”正风生水起。 “以房养老”作为一种全新的养老模式,推出已经有两年了,但是从进行试点的省市来看,“以房养老”叫好不叫座。其中重要的原因,仍旧是“但留方寸地,留与子孙耕”的传统观念的束缚,并且由此会导致儿女家人的强烈反对。在试点的地方,真正参与“以房养老”的,大多数都是那些没有子女的独居、空巢老人,因为没有了反对的因素,所以老人才能自己决定房产的处置。 这告诉我们,这种以反向抵押房产,然后由银行按月给付养老费的“以房养老”,要想被大多数国人所接受,未来还有很长的一段路要走。但是目前一种民间版的“以房养老”模式,不是像官方版“以房养老”,而是通过出租的方式,把房子租出去,然后老人拿租金给养老院,
经济参考报2016-07-20
顺德买房这样装 轻松圆小户型的书房梦
顺德买房装修宝典之书房篇,小户型这样装修轻松圆你书房梦!不少首次置业的年轻人都会选择相对小一点的户型,这样压力也小一些。可是想要一间书房就难点了,虽然可以将次卧改成书房,但是来客人什么的就不方便了,顺德房天下为您准备了一点小建议,这样就可以工作休闲两不误,轻松拥有书房啦! 顺德买房这样装 轻松圆小户型的书房梦 房子面积有限,还想要一间心仪的书房?设计师告诉你,巧妙的设计能将书房“嵌入”卧室内,轻轻松松实现休闲工作两不误。 一个立式隔断可以分割卧房空间,一面是卧床一面是书房区域,立式隔断好采用镂空式隔断,或透明的玻璃式隔断。设计师表示,这种通透式的隔断更有利于视觉的延展,卧房和书房区域都能获得良好的采光。也可采用二合一的方式,让书房和卧房成为一体,榻榻米和书桌相连即可做到这一点,分工明确又节省空间。 若卧房有一个大大的飘窗,完全可将飘窗区域打造成书房空间。通过错落有致的设计,还能让飘窗书房拥有不同的美感。 来看看顺德本月有哪些热门户型吧! (顺德房天下) 顺德热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 碧桂园·凤凰湾 容桂 朗宁郡 容桂 顺德碧桂园·桂澜山 北滘 9500 碧桂园·华府 龙江 勒流
房天下综合整理2016-07-20
顺德北滘—广州人置业后花园
地铁7号线西延段动工,楼价仅番禺一半左右 上半年广州楼市土地市场波澜不惊,出人意料的是,再次出现"面粉贵过面包"的地王区域并不在市中心,甚至不是出现在广州的行政区域内,而是属于广佛交界地带的顺德北滘一带。在目前区内在售楼盘低"9字头",均价1.2万元/平方米的情况下,北滘两地王却拍出了约1.1万元/平方米的地价。业内人士指出,地铁7号线西延段的动工以及佛山地铁2号线、3号线的建设,使得顺德的北滘、陈村一带立即晋升广州人置业的后花园,比起番禺一些地铁还不能覆盖的区域,这里轨道交通,而价格仅为番禺楼盘的一半左右,无疑未来将成为想在南部置业的刚需客的热门选择。 到南站直线距离近不过七公里 地铁将实现两地同城化据悉,近期开工的七号线西延顺德段起于顺德美的大道,经北滘、陈村,接入7号线一期工程起点广州南站,线路全长约13.64公里。其中,广州境内1.91公里,顺德境内11.73公里。将设美的大道、北滘新城、林头、南涌、陈村新城、陈村、韦涌等7座车站,预计2020年将开通运营。与此同时,7号线一期正如火如荼建设中,预计今年底将通车运营。同时,广州南站的佛山地铁2号线和通过7号线接驳可到达南站的佛
房天下综合整理2016-07-19
1元买多伦多豪宅?顺德房价也没这么便宜
1元可以买多伦多一套三室四卫的联排镇屋你相信吗?顺德房价都没有低到这么离谱,莫非这是卖不出去的凶宅?还是另有隐情?和顺德房天下一起来看看吧! 现在的一元钱能买什么?十颗糖果?两根真之味?那么1元加币呢?在多伦多可以买一套房子哦! 前两天有业主以一加元的超低起标价,放售位于Junction社区的两层高半独立屋。他还说,一天之内要把这房子卖掉,这么低的价格,简直是太吸引人了,很多人兴冲冲的跑去看房子,并表示我可以给你10块钱,但是……这只是一个彻头彻尾的广告。很多兴冲冲地上门报价的买家被涮了一把,搭上了时间和汽油钱不说,还惹了一肚子气。 1元买多伦多豪宅?顺德房价也没这么便宜 这套“1元房”位于多伦多Junction社区的11 Edith Avenue,是一套三室四卫的联排镇屋。 这套房子不带管理费,而且房屋维护状态良好,看起来就像全新的房子,附近有公园、学校,所有的电器都是全新的等等。这样的外观,这样的配套,居然只要1元,太让人心动啦!于是许多人兴冲冲地上门报价,却碰了一鼻子灰回来。(高冷脸,想想就知道是假的啦,跑去看的人,啧啧……) 地产经纪Manjit Singh承认,以如此低起标
网络综合2016-07-19
中国住房2016中期报告:房价涨幅或呈回落趋势
房价上涨城市持续增多,“地王”再次频现,当下和未来一段时间内的楼市将会怎样?近日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房2016中期报告》。报告预测,当前房地产市场总体回升,今年下半年至2017年第二季度,房价涨幅或呈回落趋势,房地产投资增速将趋缓。 2015年年中以来,中国房地产市场逐步进入回升周期,商品房累计销售面积同比增速从2015年6月份开始转正,房价总体水平逐步攀升,房地产投资同比增速也在2016年年初开始有了明显回升。特别是2016年以来,楼市总体快速升温,2016年上半年,商品房库存预计比2015年降低约0.5亿平方米,房地产投资对GDP增长的贡献为0.37个百分点;住房价格上升城市数量不断增多。 中国社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞分析,当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化所引起的。本轮房地产调控政策出台总体稳妥,2014年下半年以来一系列政策措施促进了市场回暖、投资回升,去库存成效明显。针对一线及个别热点城市房价过快上涨,中央和有关地方政府及时出手,调整了部分调控措施,政策调
房天下综合整理2016-07-19
温哥华市政府将引入空置房屋税控制楼价
法媒称,中国投资者到欧美买楼掀起炒风,令部分地方的楼价高企之余,房屋空置率却上升。根据加拿大广播公司报道,温哥华市政府7月11日宣布,可望在明年将会引入空置房屋税,应对房价炽热问题。 据法国国际广播电台网站7月14日报道,加拿大不列颠哥伦比亚省财政厅长麦德永表示,市政府政策委员会将于7月25日就引入新法例投票,让温哥华市政府有权向空置房屋业主征税。 根据省政府水电局的数据,温哥华现在有1.08万个空置12个月以上的住宅单元,其中有9700是公寓,占温哥华公寓总数的12.5%,其他为独立屋或其他住宅,占全市总数的1%。 温哥华市长罗品信表示,空置税可鼓励人们将空置房屋出租,而空置房屋税率将于数月内决定,希望能尽快解决房价高企以至难以承担的问题。 报道称,不过温哥华时事评论员伊比不看好此政策,他指出政策概念虽好,但要针对整个大温哥华地区实施征税才有成效,只在单一城市内征税不可能有效为楼市降温。 根据彭博新闻社发布的消息,由于大量中国投资者涌入温哥华,该市的楼价在近5年上升了40%。报道引述当地一家豪宅中介商表示,中国的买家今年在西温哥华高档地段购入了接近3/4的豪宅,平均每幢价值310万
房天下综合整理2016-07-18
公摊面积怎么算?顺德买房公摊多少合理
顺德买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是顺德有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?顺德买房公摊面积多少算合理?和顺德房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?顺德买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:顺德房价越低越买不起
如今,顺德的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观顺德人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是顺德房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和顺德房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:顺德房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
顺德人你愿意“以房养老”嘛
顺德人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和顺德房天下一起来看看吧。 顺德人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17
