[摘要] 本周顺德共成交1055套，环比上涨54％，成交均价为15243元／㎡，环比下跌2％，均价较为平稳。
宏观市场背景
宏观经济：佛山积分新政细则正式出炉
佛山积分新政细则正式出炉！将于2019年1月1日起施行！其中规定了商业类房产也可参与入户、入学积分：本人、配偶或本人直系亲属（父母、子女）在佛山市拥有合法房产（含公寓、商铺、写字楼等商业类房产），按房产建筑面积每平方米积1分计分，拥有多个房产证明的，按各产权面积相加的总面积计算积分，可计144分。
宏观经济：去年土地市场降温明显今年房企拿地将趋理性
相关机构的统计数据显示，截至2018年12月26日，50个大城市合计卖地金额为3.616万亿元，其中，热点城市卖地金额涨幅明显放缓；从土地溢价情况来看，热点城市溢价率基本在10％左右，明显低于2015年至2017年平均30％的溢价率。除此之外，土地流拍数量再创新高。仅以一线、二线城市为例，截至目前，一线、二线城市住宅土地年内流标369宗，是近6年来水平，同比上涨156％。
行业动态：顺德公布租金参考标准
12月26日，顺德区国土城建和水利局发布一则关于顺德区房屋租赁市场租金参考标准的通知，公布了各区房屋租赁市场租金参考标准，涵盖住宅用房、商业用房（未统计及公寓）以及工业用房三种类型。住宅用房按照村屋、员工村、楼梯房、电梯楼四种类型，以及平房与楼房、小区与非小区等方面的区别，不同区域制定了相应的租金标准，而以上四种类型租金标准呈现依次递增态势。其中，容桂，均价约8-35元／平·月；乐从紧随其后，均价约8-34元／平·月；大良均价约10-32元／平·月，北滘均价约7-32元／平·月，陈村均价约2-30元／平·月，龙江均价约5-30元／平·月，伦教均价约12-27元／平·月，均安均价约10-27元／平·月，杏坛、勒流均价皆为8-26元／平·月。
城市规划：七号线西延顺德段陈村-陈村北站区间盾构双线顺利到达
12月26日，广州市轨道交通七号线一期工程西延顺德段又传来好消息！顺德区条地铁隧道——陈村站-陈村北站区间盾构左线隧道，继右线之后顺利到达陈村北站。陈村站-陈村北站区间盾构双线顺德到达，标志着广州市轨道交通七号线一期工程西延顺德段即将迎来双线贯通的盾构区间。
行业动态：新个税法2019年1月1日施行
根据国务院办公厅2018年12月14日印发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，从2019年1月1日起，在计算个人所得税时，除扣除五险一金及5000元定额扣除外，还可享受子女教育、继续教育、住房贷款利息、租房租金、赡养老人、大病医疗六项附加扣除
顺德楼盘成交数据
本周顺德共成交1055套，环比上涨54％，成交均价为15243元／㎡，环比下跌2％，均价较为平稳。
从面积段成交看，本周成交主力90-110㎡的刚需产品签约391套，占总成交的37％，110-130㎡改善型产品签约189套，占总成交18％；
从各镇街签约情况看，容桂成为本周签约的街镇，签约332套，主要由碧桂园凤凰湾集中签约203套支撑；
数据来源合富研究院，由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准
本周推荐
项目地址：容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁
效果图
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