一、十月份影响顺德二级市场的主要政策
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
本次双降之后，存贷款基准利率再度创下历史新低。实体经济疲弱环境下，宽松政策再度加码。而降准释放的8000亿左右流动性，将有效对冲资本流出冲击，补充流动性。
2.十八届五中全会：我国面放开“二孩”政策
中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议，于2015年10月26日至29日在北京举行。全会提出，允许普遍二孩政策。促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。
调整人口政策将积极扩大社会消费、带动房地产需求进一步释放。对房地产市场而言，家庭人口的增长以及对老年、幼儿养护方面的关注，将进一步延缓房地产需求拐点期的到来，同时将推高大户型产品结构需求，促使地产改善性需求迎来新的增长点。
短期来看，二孩政策的放开使得二胎生育率增长，家庭人口规模的增加使得部分二孩家庭选择大户型产品，这对房地产企业调整产品结构也将带来新的考验。同时二孩政策放开将对养老、幼儿提出更高的标准，在选择产品的同时也要求相关学校、医院等配套产品和服务将同步跟进，未来商品房配套将成为消费者选择的重点，将再迎消费高峰；从长期来看，二孩政策放开将促使2030年后适婚人口明显增长，对刚需产品需求也将进一步扩大。
3. 广州地铁7号线确定延至顺德 明年中可动工
广州轨道交通七号线一期（广州南站~大学城南站）工程西延顺德段项目建设方案调整正式获得国家发改委批复同意。批复指出，广州地铁7号线一期工程西延顺德段的建设将对落实广佛同城化战略、缓解城市交通拥堵压力具有重大意义，因此，国家发改委同意该项目建设，大力支持佛山市顺德区的发展。该线路有望明年年中动工建设。广州地铁7号线是广州市重要的东进联络线，一期工程全长约18.6公里，已动工建设。国家发改委批复同意调整西延至顺德陈村北滘地区，线路长13.3公里，设站7座，投资89.63亿元。线路起自美的大道，经北滘、林头、陈村新城、陈村，接入一期工程起点广州南站，与一期工程贯通运营。其中换乘站2座，包括在北滘新城站与佛山三号线换乘、陈村站与广佛环线换乘，有望成为广佛一体化的“大动脉”。
地铁七号线作为广州市重要的东进联络线，不仅促进广佛同城的进程，对于缓解城市交通的压力也起到重要作用。广州方面的积极态度，对顺德的北部片区联结南站片区的规划构想的实现起到重要推动作用。
4. 顺德开放战略再添突破口 打造珠三角两岸门户
顺德东部新城范围大体包括大良东部、容桂东北部、伦教东南部。按照东部新城发展的决策，东部新城发挥其位于珠江三角洲地理中心的特殊优势，加大“内畅外通”的交通设施和重要城市配套设施的建设力度和进度，构建对周边城市的大开放格局。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
