[摘要] TOD模式，一座城市的时代专属烙印
1980年，纽约的高线公园，将一条废弃多年的货运铁路，改成一条公园。听起来简单，但它的颠覆性在于：改变了公园的进入逻辑，并拉动了公园沿线地方的开发。这就是伟大的令城市沸腾的TOD开发模式。今天，这种TOD开发模式正以一种主流商业形态，风靡世界各地。今天，为您对标世界TOD项目，读懂未来城市生活。
绿色开发的3D原则
TOD是以公共交通为导向的开发，在规划一个居民或者商业区时，使公共交通的效用充分发挥的一种规划设计方式。
TOD的3D原则也能说明这个问题，3D指密度（Density）、多元化（Diversity）、良好的设计（Design）：
①高密度开发：高密度不代表城市不宜居，TOD高密度开发住宅、商业、办公用地，混合型社区能缩短出行距离，提高公共交通使用频次，最终建立起一个由公共交通起主要支撑作用的紧凑城市综合体模式。
②多元化土地利用：土地利用更适合人的居住、工作和休闲，这意味着土地的功能是综合的、复合型的。
③良好的设计：TOD模式以人为本，行人、自行车、小汽车等不可混乱、互相打扰，良好的设计指区域间尺度合理，拥有友好的步行区域、美观的休闲区域，行人在内穿行是舒适且方便的。
首尔商业坐标——D－立方城市
D－CubeCity位于韩国首都首尔，地块与城市最繁忙的地铁相连，作为首尔整合文化、商业与交通于一体的城市综合体，D－CubeCity聚合了高层办公与酒店、多层商业零售、娱乐与文化设施，同时还拥有公共景观、公园与广场空间。
一栋42层的地标性办公酒店大厦矗立于此，并且通过一座公园与Shindorim地铁站相连。D－每年吸引数百万名游客来访，是首尔较受欢迎的观光地之一。
东京二子玉川TOD
如果去东京旅行，从涩谷乘坐急行电车仅需十，就能到达一处即拥有摩登商业，有能享受蓝天草地的奇妙胜地，宛如日剧之中的场景。这里，现代与传统和谐共生，繁华与恬静同在，这里就是颇具名气的二子玉川。
日本东京的TOD项目二子玉川，位于东京急行电铁车站上，集40万方住宅、商店、办公室和休闲设施为一体，拥有电影院、购物中心、百货商店、城市公园等设施，一跃而成为东京人最想居住的地方。
二子玉川本是一个大的换乘交通枢纽，经过TOD模式的开发后，一期开发了写字楼和高级公寓，二期开发了商业、电影院、健身俱乐部、屋顶生态植物园等，成功打造了响誉世界的地标，诠释了TOD综合体对于板块能级所带来的巨大提升。
佛山张槎TOD
位于佛山禅西新城的张槎站TOD，是政府明确进行TOD开发的佛山地铁2号线（在建）、佛山地铁14号线（规划），以及广佛环线城轨（在建）三轨交通换乘站，借鉴世界TOD项目经验，打造佛山四中心之一禅西新城的下一个流量“爆点“，建成集住宅、商业、公园等多重业态与一体的全新城市地铁综合体，为佛山带来全新居住体验。
碧桂园世纪滨江紧邻张槎TOD，未来可实现1站佛山西，4站广州南，13站白云机场，畅行广佛，接驳湾区。届时客流量超百万人次，人口的大量汇聚将会带来巨大的居住需求；且规划繁华城芯商圈，实现资产，。
项目将于12月上旬开放示范区，届时将会有全线产品黑科技板房＋机器人总动员＋东平河滨江世纪方舟＋奇幻脑洞主题璀璨灯光秀＋时光美食大穿越等多元尝试，彻底打破市民对示范区的认知，欢迎莅临参观！
项目规划图
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