[摘要] 消息称，日本野村证券陆挺团队预计，2019年新屋销售可能收缩逾10％，中国楼市渐入深冬，松绑或在明年春天。
消息称，日本野村证券陆挺团队预计，2019年新屋销售可能收缩逾10％，中国楼市渐入深冬，松绑或在明年春天。
中国大陆媒体华尔街见闻署名为祁月的文章北京时间11月20日报道，中国逐渐入冬之际，越来越多的数据预示着房地产市场也在渐入深冬。野村证券中国首席经济学家陆挺团队预计，2019年上半年楼市将明显转差。
陆挺团队在11月15日发布题为《中国房地产凛冬将至》的研报中判断，明年中国楼市可能会出现一些变化：上半年楼市将显著恶化，而政府或不会很快出手救市。鉴于房地产市场对经济的支柱作用，相信政府最终将在春季或之后在放松对大城市房地产市场的限制措施。
更重要的是，陆挺团队认为，只有政府出台放松楼市的措施之后，中国经济增长才有望反弹。因此，在他们看来，房地产市场的走势判断对于准确把握中国经济究竟何时触底而言至关重要。
国际三大评级机构之一惠誉19日发布报告指出，中国地产开发商2019年很可能面临更加艰难的市场状况。惠誉预计，中国房地产2019年销量下降5％至10％。
实际上，在今年年中时，惠誉就曾警告过整个亚太地区的房地产以及对于银行可能产生的风险。当时惠誉指出，亚太地区的银行将面临更高的房地产风险，换言之亚太地区银行对房地产行业的敞口“相对较高”，这加大了它们受到加息等冲击的影响。
进入11月以后另一大评级机构标普全球评级也警示了中国楼市风险。标普指出，中国住宅销售价格已见顶。标普还指出，各项房地产调控措施的影响逐步显现。从各大城市出台的限价令到放慢预售审批，调控措施在不同程度上抑制了房价上涨并拉低成交量。
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