[摘要] 前一段时间，央行发布了一份最新的报告，就有关于房地产贷款是占据了很大篇幅，在文中对住房贷款走势是做出了自己的分析。
前一段时间，央行发布了一份的报告，就有关于房地产贷款是占据了很大篇幅，在文中对住房贷款走势是做出了自己的分析。我在这里帮大家简单的总结下，可以让那些想要买房的人提前做好准备。央行释放了信号，在明年可能这两类人买房子就会变得很容易？
在这份报告中，多次都提及到“虽然现在房子的价格是在下降的，但是国家对房地产市场的调控力度依然还是会这么大，而且会坚持差异化的调控措施，会去建立一个长时间有效的机制”。通过这一系列调控举措，把房价稳定下来，将房子的属性逐渐回归到居住的属性。并且在这份报告中，存在五个省市因为住房债务较高、杠杆较高而被点名，从这里看，这几个省市在接下来的买房子贷款将不会松动。
还有另外一个信息是，今年年中的时候，央行已经就不要再继续杠杆买房表示出自己反对的立场，并且商业银行方面对于贷款也是有所松动的痕迹。对于那些想要买房的人来说，或许这两种人将会有。报告中多次提到，要让房子回归到居住的属性，居住是房子的基本属性，并且在今年4月份央行也是特别的指出刚需买房者应该得到关照！
那么是不是就是刚需在明年买房会更加的便宜呢？对的就是刚需明年买房会更加便宜。我在这里要提示大家一点，那就是刚需是包括两种人的，今年的4月份央行的报告其实就解释了刚需包括的两类人：
类型是：首套房子刚需的买房者，我认为其实对于这种刚需的人群来说，不管房价是怎样去调控的，都是应该得到应有的保护，这些保护其实通过银行的一些措施就能感觉到的。利率要么打折，要么是基准利率，现在虽然上浮15％．但是首套房利率和第二套相比是有很大的优惠的。
第二类型是：刚刚去置换了二套房的人，今年的4月份央行是怎么看待刚需二套房的，它觉得置换二套房其实是刚需的一种生活需求，可能很多刚需觉得现在房价真的太高了，所以就会考虑先买一个小面积的住房，例如刚需房的标准是60平米、70平米、80平米、90平米等。
但是后来随着家里的人越来越多，房间自然就会不够居住，在这样的情况下，他们就会选择置换一个更大的房子，这是一种刚性需求。所以，小编觉得我们完全有理由相信未来会出现有关的措施，刚需买房更加容易。
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