[摘要] 本周顺德楼市整体销量下滑，但在五区中依然领跑在前。
宏观市场背景
宏观背景
财政部、国家税务总局：11月1日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》公开征求意见。该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形，其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税”，目的是为减轻个人住房负担。此外，纳税人出让或者转让不动产产权的，应当向不动产所在地的税务机关申报缴纳印花税。
行业动态：购房合同不能入户佛山
11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》（简称“新《办法》”）。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分标准。上述政策从2019年1月1日起实施。
10月28日，住建部发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。住建部表示，加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。包括推进形成租购并举的住房制度；保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任；坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。
顺德楼盘成交数据
本周顺德楼市整体销量下滑，但在五区中依然领跑在前；共成交1070套，环比下降19%，成交均价为14447元/㎡，环比下跌4%。
从面积段成交看，本周成交主力由以往的90-110㎡的刚需产品转为以110-130㎡的改善型产品为主，共签约364套，占总成交的34%，均价为13620元/㎡，而90-110㎡刚需产品签约317套，占总成交30%；
从各镇街签约情况看，本周由乐从主导，签约409套，其中碧桂园新城之光花园147套，保利西悦湾花园122套，秦禾红郡府80套；
数据来源合富研究院，由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准
本周推荐
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