[摘要] 23日下午，广州坤鑫置业有限公司以底价13263万元夺得位于容桂的一宗迷你宅地，折合楼面价7710元／㎡，地块较迷你，占地面积仅7373．68㎡，周边生活氛围浓厚，配套完善。
23日下午，广州坤鑫置业有限公司以底价13263万元夺得位于容桂的一宗迷你宅地，折合楼面价7710元／㎡，地块较迷你，占地面积仅7373．68㎡，周边生活氛围浓厚，配套完善。经查，广州坤鑫置业有限公司大股东为广东信达地产。
信达地产股份有限公司（股票代码600657．SH）是中国信达旗下房地产上市公司，公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家，开发项目主要分布在国内20多个大中型城市，形成了化布局，在行业内有一定的影响力。目前，信达地产在广东主要分布有广州的天河金茂广场、深圳的信达泰禾金尊府，这是信达地产首进佛山的标志。
地块位于容桂街道容桂大道中以西，占地面积7373.68㎡，用途为商住地，其中492.63㎡用于公园与绿地，使用年限为70年。容积率＞1.0且≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≥40%，建筑限高60米。
建设要求提到，竞得人需在地块内配建社区用房并无偿返还给政府，建设规模不低于住宅总计容建筑面积的1%，不小于600㎡，不超2500㎡。另外，竞得人承诺自持70年租赁住房计容建筑面积的必须是住宅用途且集中设置，自土地成交之日起3年内办理不动产权属登记。自持面积只能整体登记、整体抵押。
地块起拍总价13263万元，撇除492.63㎡公园绿地面积，折合楼面价约7710元/㎡，增幅幅度为130万元/次，限制地价为18923万元，折合楼面价不超11000元/㎡。当地价达到限价时，进入竞70年自持租赁住房面积阶段，竞价阶梯为300㎡，上限为16294㎡。另外，本次计收出让金的地下停车库建筑面积不高于5963㎡。
地块周边商住氛围醇熟，规划中的地铁11号线沿地块东侧容桂大道穿过，周边成熟小区有华丰小区、龙光水悦熙园、广安小区、东怡雅苑等，生活配套有博文幼儿园、四基小学、四基中学、四基公园、容桂外国语学校、桂洲中学、第二人民医院等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
