[摘要] 之前办理不动产组合登记，需要20个工作日才能完成，而如今只需5个工作日就可搞掂。这得益于佛山市禅城区自9月1日起对57个不动产登记事项实行大幅压缩办理时限的举措。
之前办理不动产组合登记，需要20个工作日才能完成，而如今只需5个工作日就可搞掂。这得益于佛山市禅城区自9月1日起对57个不动产登记事项实行大幅压缩办理时限的举措。
市民在不动产登记中心办事大厅里办理业务。
举措——大幅压缩不动产登记时限
9月4日，记者从禅城区国土部门了解到，自今年8月初禅城区办理不动产登记“一号通办、只跑一次、智能受理、简化预抵转现抵”四项举措上线之后，禅城区办理不动产登记再推便民举措：从9月1日起，57个不动产登记事项实现大幅压缩办理时限。
57个压缩办理时限的事项主要集中在抵押权登记，国有建设用地使用权和房屋所有权的转移登记、变更登记、预告登记、地役权登记以及预购预抵组合登记、一手商品房（带银行按揭）转移组合登记。
此次压缩事项的选择，主要考虑业务量较大、涉及面广的事项，这些事项涵括了全区不动产登记业务量的80％以上。
禅城区国土城建和水务局不动产登记中心副科长林岳华介绍，此次主要是通过优化审批内部流程、整合各部门大数据等手段实现办理事项的时限压缩。57个事项经过压缩时限后，2个事项即办、10个事项1办结、2个事项1个工作日办结、全面实现抵押登记18个事项3个工作日办结、其他登记类型25个事项5个工作日办结（法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题、非公证的继承等复杂的不动产登记、批量登记和组合登记类业务除外）。
在57个事项中，压缩时限幅度的是“组合登记”项。本次提速的组合登记有2项，其中“预购、预抵组合登记”的登记时限由原来的20个工作日压缩到5个工作日；“新购商品房转移登记＋房屋预抵押转现房抵押登记”，通俗说就是一手商品房（带银行按揭）的转移登记，登记时限由原来的18个工作日压缩到5个工作日。
林岳华介绍，组合登记的优点是将原来多个串联办理业务改为并联办理。市民原来需要两次或多次申请，申请材料需要提供两套或多套；优化后，适用组合登记的业务，共性申请材料只收取一套，申请人假如选择办理结果邮政快递的，到场申办次数只需1次。
计划——将“两张图”转为“一个码”
据悉，接下来，禅城区不动产登记中心将对剩下的不动产业务事项进行压缩时限，今年10月底将基本实现全区不动产登记压缩时限“全覆盖”。
在对不动产登记事项压缩办理时限的同时，禅城区不动产登记中心还将从多方面提高登记服务质量，提升市民满意度。预计今年年底前，将推出四项便民措施。
一是市民不需“复印证件”。在申办不动产登记时，不再需要市民提交“身份证”和“营业执照”复印件。全面取消申请人提交身份证复印件的接件要求，改由受理窗口负责复印；取消申请人提交企业营业执照复印件的要求，改为通过系统对接，从电子证照库调取应用，若无法从电子证照库调取营业执照的，由受理窗口负责复印。
二是增设自助打证机。禅城区不动产登记中心计划在24自助服务区以及办事大厅增设2～3台自助打证机。市民如选择自助打证，可随时通过自助打证机打印不动产登记证明。
三是将“两张图”转为“一个码”。之前，市民在办理不动产权证时，工作人员会将“宗地平面图”和“房屋平面图”粘贴在证中，一同发放给市民。
下阶段，为进一步提高登记发证效率，方便市民查阅图纸，区不动产登记中心将通过技术手段将上述两张图生成二维码，并将二维码打印在不动产权证书上，市民只需扫扫二维码，就能看到这两张图的电子版。
四是实现不动产登记信息自助查询打印。不动产登记信息自助查询打印功能目前正处在测试阶段，测试完成后，可实现在市民之窗自助查询打印不动产登记信息的功能。以往市民办理购房抵押贷款前，需到不动产登记档案馆打印不动产权属查询证明提供给银行，以后市民只需持二代身份证到市民之窗即可自助查询打印不动产权属查询证明。
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