[摘要] 七夕将至，业内人士建议，刚需族婚房置业更需理性，要根据实际需求入手。
七夕将至，很多有情人都会考虑在这个时候去购房，一是为结婚置业作为婚房做准备，二是很多楼盘都会针对这个甜蜜的节日进行一系列的营销活动。业内人士建议，刚需族婚房置业更需理性，要根据实际需求入手。
购房者多优先考虑周边配套
作为婚房置业，大部分是80、90后的刚需族群体，他们更注重日常居住生活的便捷性，多会优先考虑居住环境周边的生活配套。
今年24岁的程小姐和男朋友正在计划为结婚置业，她们都在大良工作，所以打算在大良或周边置业。“我们俩都是比较外向型的，平时业余生活也比较充实，所以我们都喜欢生活便利的社区。”据程小姐介绍，她和男朋友平时下班后会去健身房或是看看电影，又或者跟朋友小聚，所以对她俩来说就是在家门口能解决这些衣食住行的问题。同时，程小姐表示，小两口短期内没有考虑生育问题，所以会更倾向于周边商圈成熟的小户型产品。
像程小姐这样的购房者不在少数，但有些购房者注重的是商圈，而有些购房者更注重的是周边交通的便捷。每天来回容桂、乐从的张先生就是被上下班花掉太多时间而折腾怕了。张先生表示，目前两口子购房首先考虑周边的交通是否完善，会尽量选择距离两人工作单位较近的区域，这样也会降低交通成本，同时也节约上班时间。
业内人士建议按需置业
小两口为婚房置业通常都是初次置业，业内人士建议要量力而行、按需置业。业内人士表示，通常婚房需求群体多为刚需族的年轻人，大部分人积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，除了买房的首付款外，婚房需求群体还需要支付接下来的装修、结婚费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议刚需购房者在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。此外，新婚买新房，固然是，可新房通常有一定的价格门槛，而且都是期房不能马上入住。通常情况下，二手房总价相对较低，经济条件有限的小两口在选择婚房时也可考虑二手房。
此外，一般小两口选择婚房时，都会考虑小户型。相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，他们购买的小户型还能作为投资产品。但置业专家提醒，在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。当然，如果经济条件允许，则可尽量选择面积较大的居室，这样既可以与父母同住，也可以在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。
七夕购房选择多
8月份适逢七夕佳节且是“金九”前夕，因此8月顺德多个楼盘推出新品或加推产品为营销节点作准备，包括陈村招商曦岸、容桂雅居乐万象郡、杏坛万科金域学府等。这些项目涵盖多个镇街，意向近期购房的市民可以趁七夕节日去了解一下。
其中，容桂碧桂园凤凰湾
碧桂园凤凰湾11000元/平方米3.95分广东实验中学顺德分校附属小学旁400-176-0760 转 607459已经于近日开盘了翰华苑7座，推出建筑面积约92－108平方米的3、4房产品。其中92平方米的三房两厅两卫户型可俯瞰中央景观河，通风采光较佳，且采用动静分区、干湿分离的人性化设计，整体舒适实用。而108平方米的四房两厅两卫户型则为纯南向户型，客厅约30平方米，宽敞明亮，且有约4．8米宽的景观大阳台，户型整体设计舒适大气。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
