[摘要] 2018年重点评议单位之一佛山市住建管理局今天上线《民生直通车》节目就“房屋租赁、公租房”等话题和大家互动交流市住建管理局党组书记、局长林国荣带队上线《民生直通车》，与大家交流互动。
2018年重点评议单位之一
佛山市住建管理局
今天上线《民生直通车》节目
就“房屋租赁、公租房”等话题和大家互动交流
市住建管理局党组书记、局长林国荣带队上线《民生直通车》，与大家交流互动。
力争今年新增三万套租赁住房
市住建管理局局长林国荣：
为了满足市民对租房的需求，佛山专门在前年成立了佛山市建鑫公司这个国资企业，主导推进租赁住房。按照我们的规划，在2020年前要新增不少于10万套租赁住房，今年原来计划推出2．66万套，我们力争达到3万套。不但要让市民有房租，租赁住房还要租得出、住得好、管得好。我们从去年开始，与建设银行合作推进建立佛山房屋租赁交易监管服务平台，出台相关管理政策，尤其是通过一些农村集体建设用地来建设租赁住房项目，都在紧张推进中。
记者走访
佛山房屋租赁交易监管服务平台今年3月正式上线，今个月开始实施的《佛山市房屋租赁合同备案规则》也明确了租房也要网签。
但近日记者登陆平台就发现，目前所有的房源在网页上都是显示＂暂不开放在线预约＂，记者只好通过页面上留下的电话，随机咨询了6个项目，多数都表示对网签规定并不了解。
部门回应：出租方自行决定是否在线预约
市住建管理局房产管理科科长李婉葵：
房源是否网上预约由出租方来设定，会留下联系方式方便沟通。另外住房保障的房源在下个月也会逐步放在这个租赁平台上。
平台截至8月7日已经有19801套上线，签约了4501套，与6月6日的数据对比有一个量的变化，6月6日有3931套上线，签约的只有900多套，这个平台我们正在逐步推广和应用，我们也制作了一些宣传手册，包括住宅、非住宅的合同范本，现在在市民之窗、行政服务中心、部分第三方中介的前台都可以索取到。
年轻人买不起房怎么办？
有听众反映：本地人很多20多岁、30岁的年轻人靠自己买房很困难，但要租廉租房自己又没有那么困难，很多门槛限制着这样一群本地年轻人。住建管理部门是否可以关注下这群土生土长的年轻阶层呢？
佛山市建鑫公司董事长蔡宇：
去年市建鑫公司购入了518套住房，分别是富力广场和越秀隽庭，这些房屋的租金都会略低于市场价10％—30％，目前还有少量房源接受申请。
今年我们目标是拓展5000套房源，禅城区有3个项目，南海区4个，顺德区2个，三水2个，高明1个。同时今年我们正在协商当中的房源还有12000多套，在乐从葛岸也有一个租赁住房示范小区正在建设，大概9月底10月初可以进行施工，会配建小学和幼儿园，学位可以提前优先分配给将来入住的租户。
另外我们的申请条件也放得比较宽。是本区无房，第二是本市就业，就可以租。大家可以通过佛山市住建管理局官网，或者下载“阳光美好家园”APP了解详情。
公租房轮候时间长，怎么破？
市民周小姐：我从2013年开始申请禅城的公租房，但是2年之后和我一起申请的几个同事都陆续分到了房，而我就一直等到去年8月才分配到松风路的一处公租房，可分配之后直到现在都没未能入住，怎么办呢？
市住建管理局局长林国荣：
公租房轮候时间实际上分为两个阶段，个是审核阶段，以往镇街审核、区审核分开审核，然后再公示，现在受理后马上公示，同步进行，审核时间也缩短到一个月左右。现在时间比较长的是第二阶段的轮候，这里牵涉到所在区房源是否充足的问题。现在我们也根据实际情况督促轮候时间比较长的区尽可能增加公租房，以满足市民的需求。
按照供给情况，佛山“十三五”期间已经分配了12909套公租房，下来我们考虑到按照原来的规划，到2020年之前继续推出2000套的新增公租房。
“共有产权住房”要来了！
佛山目前是全省5个共有产权试点城市之一，年初佛山已就相关方案征求社会意见，住房保障科也透露了相关方案制定的进展情况。
市住建管理局住房保障科副科长仇国强：
现在《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案》方面，，我们已根据各区政府和市有关部门反馈的意见，以及市民的意见、建议对该工作方案进行了修改和完善，现在已送往法制科进行法制审查，争取在这个月底报市政府审定。
共有产权住房，是指承购人按房屋价格总额一定比例出资，并持有这部分产权，其余部分产权份额由政府持有的政策性商品房。申购对象包括本市户籍居民和新市民，住房以中小户型为主，主要面向符合规定条件的住房困难群体供应，优先供应无房家庭。
代表委员说：
市人大代表王学堂：
公租房是保民生、保基本的，现在有一些市民申请公租房的时候不诚信，提供了很多虚假材料，查证起来非常困难；再有就是清退困难，有些人生活条件发生变化，完全具备自己出去住好一点房子的条件，但是他享受惯了，难清退。
针对这些问题，要制定好章程，第二要做好分配规则，第三大家共同遵守这些规则，让真正的弱势群体住上公租房，同时政府提供的公租房也要做好物业管理和安全监管。
市政协委员张枫：
国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确提出要要完善住房租赁法律法规。目前佛山没有立法，只有相应的管理办法，期盼《佛山市物业管理条例》尽快出台实施。
但建议还是要尽快立法，有效保障承租人的权益，同时也保障出租人的权益，更加依法依规。让佛山的住房环境不断良性、有序发展。
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