[摘要] 外区楼盘周边配套尚待完善，但环境优美，孩子活动范围大考试季刚刚结束，家里已经或者即将添二娃的爹妈们，看楼欲望是否特别强烈？换房时需要注意什么？肥妹来为家粉一一解答。
考试季刚刚结束，家里已经或者即将添二娃的爹妈们，看楼欲望是否特别强烈？换房时需要注意什么？肥妹来为家粉一一解答。
家粉
我家大宝后年读小学，二宝即将出生，想换套房子，不知是挑中心区二手还是外区普通一手房好？
肥妹
如果家里有两个小孩，家长也比较关注教育的话，建议中心区二手，一套房子可以让两个小孩入读名校，分摊下来价格是否低很多？此外，孩子候容易生病，住在中心区看病也比较方便。
当然，外区房子也有好处，比如花园比较大，孩子有更多跑动的空间；在同样的总价下，房子面积也可能大一些。最终如何选择，关键看你更在乎哪些方面。
家粉
家有二孩，买楼需要特别注意哪些方面？
肥妹
现在房票难求，买房要有预见性，但一定要提醒大家的是，二孩出生后，家庭的经济压力可能是成倍甚至是多倍地增加，孩子的抚养、教育无一不是“汗水＋金钱”的庞大支出，说不定孩子妈妈还会因此辞职在家带娃，收入支出两头缩，因此在买房前，一定要算好经济账。
首先，现在的首付基本上是楼价的一半，如果选择装修贷的话，头五年的还款压力较高，一般比后面几年的月供多近千元。买楼的各种税费支出也要算清楚，还有水电煤、维修基金等费用，都是一些不算小的开支。
其次，即使是精装修交楼，你还要预留购买家具、家电等的费用。特别是孩子小，家具、布艺等都要选择环保等级较高的产品，两房的装修要预留5万－10万元，三房还得往上添。
总之，刚买楼那几年，要养娃，要供楼，预算宜松不宜紧。
家粉
我家大宝是男孩，二宝是女孩，幼年期可否共用一间卧室？
肥妹
孩子们在幼儿园阶段共用一间卧室并无不妥，但如果孩子已经进入学龄期，建议给他们分别准备一间独立的卧室，从小培养孩子的性别意识很重要。如果现在买一套小单位暂时解决居住问题，过几年又要重新换房也是一件麻烦事。
如果二宝还没出生，给两个孩子分别准备一间独立的卧室。如果经济能力暂时不允许为孩子多准备一间房，可以通过装修把一间房分隔成两个相对独立的空间。
值得注意的是，给宝宝们准备卧室时，千万别厚此薄彼，两个房间的条件差不多，以免孩子懂得对比后心理不平衡。
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