[摘要] 转眼进入毕业季，租房市场迎来继春节后的第二个高峰。毕业生租房 看重什么？根据房天下发布的《广州应届生租房价格报告》（下称《报告》）显示：“价格 ”成为应届毕业生 主要的考量因素，该选项的人群占比达70．4％；紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，占比分别为66．4％和62．9％。
毕业生租房 看重什么？根据房天下发布的《广州应届生租房价格报告》（下称《报告》）显示：“价格 ”成为应届毕业生 主要的考量因素，该选项的人群占比达70．4％；紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，占比分别为66．4％和62．9％。
然而，在租房市场里，“住得平”、“住得近”、“住得好”三者往往是鱼与熊掌不可兼得。比如在广州写字楼 集中的珠江新城，那 是租金“宇宙 ”，想都不用想了？
未必！不妨换一种思路，用合租分摊成本，以2000元左右的月租，你也租得起泛CBD的房子，实现“住得平”、“住得近”又“住得好”的心愿。
在珠江新城工作，你照样可以骑着摩拜或者干脆带上跑鞋来一段夜跑，轻松回家。
新新人类懂生活，租房不将就
走出校园，你在这个城市的 套房子在哪里？
“70后”回答：城中村。“80后”回答：为了“住得平”，每天在路上要耗费3个。是的，当你的钱包还不配谈及享受生活的时候，青春便是拿来奋斗的。然而，随着社会进步，新新人类们的思维正发生着变化。
来自某长租公寓品牌的研究报告显示，62％的“90后”喜欢的休闲娱乐方式是宅在家中上网，年轻时髦、干净舒适的居住环境成为现代年轻人租房考虑的关键要素。“他们很看重生活质量，虽然当下可支配的经济能力可能不算太强，但是他们和‘70后’‘80后’不一样，他们不会太压抑自己。”该长租公寓品牌负责人柏先生告诉羊城晚报记者，他们有不少租客把一半月薪用来租房。
近几年，广州长租公寓发展迅猛，除了YOU＋、冠寓、魔方公寓、万科泊寓、铂涛窝趣等覆盖的品牌以外，还集中出现了一批广州本地品牌，据记者粗略统计，目前已有40多个长租公寓品牌活跃在市场中，他们的客户群多是这样的年轻人。
“90后”显然更懂生活，更注重居住品质，租房当然不能太将就。对于他们来说，“住得好”、“住得近”可能更为重要。
用一半的价格合租泛CBD
根据《报告》显示，目前广州一居室的整租均价为2580元／月，天河区领衔全市，达到5590元／月；海珠区紧随其后，为3029元／月。
据调查结果显示，毕业生所租的 套房子，52％的人选择在天河区，其次租住较多的是海珠、番禺和白云区。
要在 贵的天河区租房，怎么可以用 的价格租 的房子？也许只有合租了。
在泛CBD区域，有不少适合合租的板块，五羊新城、体育西、猎德新村、员村有大量房源供应，而这些板块单间或者一房单位的供应量不多，如果以合租的形式租房，则可大大降低每月的租金支出。
比如在员村板块，有大院管理的一房单位，租金要2800－3000元／月，电梯房更贵。但一套两房单位，3200－3500元／月便可租下，两人平摊，每人只需1600－1800元；如果租的是三房，会更 ，大概每人1200元即可租下。
只需整租一半或者更低的价格，就可以住在CBD周边，对于刚毕业的新新人类来说，合租其实是不错的选择。
好舍友难求，合租合约不可少
合租是降低房租的好办法，但找谁合租平摊租金却是一个问题。
能找到相熟的朋友、同事一起合租自然是 选择，如果找不到，到社交平台找舍友也是不错的选择，小林就在网站发帖找到了几任不错的舍友。
小林告诉羊城晚报记者，在社交平台发帖， 写明自己的爱好和择友偏好，“爱卫生、不夜归、有固定职业、不养猫狗、限于女性等”，其实找合租舍友并没有想象中复杂，只要自己严格筛选，并签订好合租公约，一般不会出现问题。
如果不想自己费心找舍友，广州现在也有不少长租公寓品牌提供合租房。
羊城晚报记者在某公寓品牌APP上看到，有很多三房、四房房源可供合租，以一套天河区的三房单位为例， 家具电器配齐，一个房间的租金大约2000元／月，租房的时候还可以看到这套房子里其他已经出租房间所住租客的性别和职业。而对于这些分散式的合租公寓，有专门管家对接服务，并采用智能门锁、人脸识别、线上交租等方式进行管理。
“除了卫生间共用觉得有一点不方便外，其他方面还好。”一位租住在这种合租公寓的陈小姐说。
合租板块A
五羊新城：
两房楼梯楼
月租约4000元
五羊新城与珠江新城一路（广州大道）之隔，是越秀区距离珠江新城 近的板块。
交通条件： +公交总站
如果年轻白领在珠江新城西区或中区上班，租住在五羊新城，完全可以走路上下班，10左右可以到达。
如果在珠江新城东区上班，住在五羊新城同样很方便。五羊新城与广州大道交界处就是 5号线五羊邨站，旁边有五羊新城公交总站，B22、138、778等多路公交车途经珠江新城，不用半个便可到达CBD 东边的马赛国际商务大厦。
租市行情：楼梯楼房源多
五羊新城经过二三十年的发展，配套完善，生活便利，二手房源以楼梯楼物业居多。
据了解，楼梯楼房源主要集中在五羊新城小区、东兴小区内，五羊新城小区成熟度 ，由多个组团组成，每个组团都有园林设计，生活环境不错，但物业楼龄普遍超过20年，部分低层单位采光效果略差。电梯楼主要有“五羊八景”8栋大厦，物业楼龄也将近20年，户型设计不算方正，但地理位置不错，楼下就有公交车站。
中原地产营业经理王春琼介绍，五羊新城的两房及三房 适合合租，两房楼梯楼单位月租金约4000元，电梯楼月租金4500-5500元；三房楼梯楼月租金5000-5500元，电梯物业月租金5500-7000元。
合租板块B
体育西：两房楼梯楼月租约4500元
体育西板块有亚运会利好工程实施，居住环境更好，加上位于天河城商圈内，整体租金比五羊新城要高。
交通条件：
+APM+公交站
体育西板块与珠江新城也是一路（黄埔大道）之隔，范围较大，南边 公交华南分社站及APM黄埔大道站，东边 公交体育东路站，到珠江新城各 的时间相近，都不用20。 体育西路站是1号线和3号线换乘站，到珠江新城就一个站。
租市行情：楼梯楼房源多
经过亚运会美化工程及近年的微改造建设，体育西板块的居住环境今非昔比，如同一个热闹的小镇。裕丰地产经纪小陈告诉羊城晚报记者，由于整体环境改善，房子的租金稳步上涨，楼梯楼一房月租金基本上3000元，两房基本在4500元以上，对于打算合租的毕业生来说，两房和三房 划算。
据介绍，该板块的可租房源几乎都是楼梯楼单位，像六运小区、海运小区、育蕾小区等，物业楼龄接近30年，不过不少业主将物业用以自住，可出租的房源不多。只要将物业稍加装饰，租金就会提高。
比如一套楼梯楼5楼的两房单位，业主放租价为4500元/月，这套房源实用率较高，两个房间面积较大，通风采光效果不错，可惜保留的是上世纪90年代的装修，配有大床和基本电器，整体感觉陈旧。而在另一栋楼梯楼2楼的两房单位，业主放租价要5800元/月，房子两个月前刚装修好，配齐基本电器，床和柜子不一定有，“如果真的想租，我可以和房东谈谈，应该能降一两百元”，经纪对记者说。
据了解，体育西板块放租房源只有几十套，楼梯楼两房月租金4500-5800元，三房月租金5200-6500元。由于这些楼宇的一楼多为商铺，经营业态多样，租客若租赁2楼物业，要考虑楼下商铺会否对居住造成影响。
合租板块C
猎德新村：
两房电梯楼月租5000元起
猎德新村位于珠江新城内，一线临江，可谓“含着金钥匙出生”，地段好，环境好，房源较新。
交通条件： +公交站
猎德新村位于珠江新城中部，乘坐 和公交车都很方便。从小区步行至 5号线猎德站，一个站可达潭村站或珠江新城站，20左右可通达主要写字楼区域。该社区范围较大，适合利用共享单车上下班。
租市行情：
次新电梯楼租金较高
猎德新村是近年新建小区，园林环境好，楼间距宽，居住氛围浓厚。这里的房源主要是85平方米以下的两房和三房，兼有一些90平方米以上的中大户型，楼龄六七年，整体新净，大多数户型为南北向设计，室内家具电器配置齐全。
羊城晚报记者看了一套72平方米的两房单位，客厅和主卧室北向，通风采光效果不错，另一个房间面积较小，可摆放一张1.2米的床，采光略差。房东黄姨说，这套单位曾经是3个女孩子同住，因此在主卧室里摆放的是一张双层床。月租金6000元，平均每个人2000元。
出租房源信息和房东的联系电话，多数张贴在猎德村里的宣传栏上，有些租金有议价空间。据了解，这里的一房一厅多为四五十平方米，月租金要4600元以上；两房月租金5000-6500元；三房和四房的月租金6500-7500元；如果是望江的四房单位，月租金要1.3万元以上。整体来看，两房和三房 适合合租。
合租板块D
员村：
两房楼梯楼月租2600元起
员村板块 珠江新城东区，可便捷到达珠江新城，整体租房门槛较低。
交通条件： +公交站
员村板块范围大，公交站多， 5号线员村站及科韵路站开通后，居民出行便利度大幅提升。在 站周边或者公交站 租房，是不错的选择。从员村站上车，往西的下一站就是珠江新城潭村，再往西就是猎德站和珠江新城站，耗时不过十几；公交车或经黄埔大道、或经临江大道，到珠江新城也是十几二十。
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