[摘要] 转眼就到毕业季，踏出校园的那一刻，才发现原来真正的考试刚刚开始，原来自己不仅是职场“小白”，还是租房“小白”。
肥妹答疑
文／羊城晚报记者詹青
转眼就到毕业季，踏出校园的那一刻，才发现原来真正的考试刚刚开始，原来自己不仅是职场“小白”，还是租房“小白”。该怎么做？没关系，肥妹手把手来教你。
家粉
怎么找房源 迅速、可靠？
肥妹
一般来说，找房子要先锁定区域，选定你的目标租房板块，这一步你可以上网搜索，尽量找交通方便、价格合适的板块。之后，一定要去实地考察，看配套是否齐全、环境是否安全（尤其是女孩子），距离上班地点多远等。
家粉
选定板块后，是不是就要去中介看房？
肥妹
通过中介地铺看房是 多人选择的方法，当然还有其他方法，比如通过互联网网站、物业管理公司甚至小广告等，只要能找到合适的房源都可以尝试。
家粉
找到合适的房子后，租房时需要注意什么？
肥妹
以下的陷阱要 留意，在这里必须啰嗦一下。
1．注意房东的真实身份。让房东出示房产证、身份证和 本，确保他有权把房子租给你。如果不是房东本人，一定要他出示出租委托书，还有房产证和房东的身份证复印件。
2．无论房东和你签的是什么合同，是网上下载的正式版本，还是简陋的手写版本，都是合同，都具有责任和权利的约定效力。所以，在合同里必须把双方的权利、义务明确清楚，如水电费、煤气费等的缴纳问题，还有家具损坏谁承担、提前终止租赁怎样赔偿等，不要什么都只是口头承诺，没有法律保障。
3．一般情况下，租房者需要押两个月的租金给房东。这个押金在什么情况下房东可以没收，在什么情况下必须退还，一定要约定清楚，并且要房东写一份收据给你。另外，租房前水表、电表的读数也要写在合同里，别把上一任租客的水电费记在现任头上。
4．对于热爱生活、认为“房子是租的、生活不是”的同学，要和房东提前沟通好房子局部改造的问题，有的房东连一根钉子都不给你钉。
5．一般来说，房东会给你留下身份证、房产证复印件，你也会给房东留下身份证复印件等资料，一定要在复印件上注明“仅作租房使用”，并在合同中附注这些资料。
另一方面，随着 7号线、4号线延长线的开通，不少租赁需求外溢至番禺区、南沙区等区域，尤其是南沙区，5月租赁备案数为5540套，环比4月增加3139套，环比上升131%，主要是因为当地企业为了留住人才，为员工承租宿舍，让其“居有定所”。
新一线城市长租公寓市场呈现分化。58安居客房产研究院首席分析师张波观察到，由于市场环境和扶持力度的差异，新一线城市长租公寓租房需求占租房总需求的比也有明显的分化：“在杭州、南京、成都、武汉等城，长租公寓需求占比在10%左右，沈阳、东莞、宁波、大连等其他新一线城市的品牌公寓需求低于平均水平。”
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