[摘要] 党的十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
原标题——中国建设银行副行长黄毅:推进住房租赁市场规范化
党的十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
培养住房租赁市场，离不开面向大众的住房租赁新理念、新文化的宣传和引导，关键是要形成稳定的预期。
为什么租房市场发展那么缓慢？一个原因是租房人没有稳定的预期。我们同时还发现，租房刚需人群购买力不足是一个普遍的现象。
针对这个问题，建行联合地方政府、开发商，通过长期租赁锁定房租供需，实现客户先租后购。通过这种机制，在相当长的时间内，把这部分房源锁定在市场，可以有效地抑制市场上的炒房投机行为，解决住房市场上经常出现的价格剧烈波动。
我们在减轻租户的租金负担、社区养老等方面，也结合住房租赁市场发展做了一些新尝试，如社区养老等。
我们认为，推进住房租赁市场规范化，培养社会租赁文化，推广长期租赁理念，开发租赁市场的新产品，涉及诸多的法律法规和政策问题。
因此，我们在推介的过程中，一直始终同相关的监管机构、政府机构密切沟通和协作，确保我们新金融方式的合法性，满足相关监管机构对我们风险管理的要求。
房地产信托遭遇严监管
房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及，商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。对此，相关人士透露，2018年整顿信托业是银监会的工作重点。
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