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顺德7月成交套数环比增幅达115%

房天下综合整理  2016-08-24 09:23

今年7月佛山住宅交易情况公布全市新建住宅均价:9705.73元/平方米

顺德成交套数环比翻了一倍

昨日,市住建管理局公布了今年7月佛山市房地产住宅部分)交易情况,数据显示,今年7月,全市新建住宅成交15757套,比6月成交套数还有所增加,环比增幅达9.77%,从成交均价来看,7月全市新建住宅成交均价为9705.73元/平方米,与6月相比基本持平。值得关注的是,顺德区7月成交套数达5921套,与6月成交2754套相比,环比增幅达到了115%。业内人士分析,近一两个月,相当部分广州客已从禅城、南海“转战”到了顺德北部片区。

数据:成交量上升 均价下跌

从五区来看,今年7月,禅城、顺德、三水成交均价环比都有所上升,其中禅城区成交均价从6月10696.96元/平方米上涨到7月11368.46元/平方米,环比增幅6.28%。不过,禅城区7月的成交套数则比6月有所减少,环比增幅-18.93%。

顺德区的成交情况则更值得关注。数据显示,顺德区7月成交套数达5921套,与6月成交2754套相比,环比增幅达到了115%,足足翻了一倍。在成交量大增的同时,顺德区7月成交均价也保持了稳中有升,达到9449.52元/平方米,环比增幅1.74%。

分析:顺德北部片区带涨全区

合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林分析,在今年7月,禅城、南海成交量环比都有所减少,而顺德区成交量则明显增加,其实可以看出,相当部分的广州客从禅城、南海往南走,转移到了顺德。“近一两个月,顺德房产北部片区的陈村、北滘等镇街,吸引了一部分广州客前来置业。”曹绍林说。

去年7月,佛山新建住宅均价还是“8”字头,一年过去了,全市均价已逼近万元大关。其中,禅城区成交均价更是从去年7月9185.15元/平方米上涨到了今年7月的11368.46元/平方米,同比增幅高达23.77%。

对此,曹绍林表示,在来看,楼价上升已是普遍现象,但禅城成交还有其特殊性。禅城作为佛山市中心,成交热点区域今年以来价格上升的情况普遍。“在禅城区的热点区域,去年1.1万元/平方米的价格是主流,今年已涨到了1.5万元/平方米。”曹绍林说。

前日,禅城、顺德拍出两块高价地块引起社会关注。“下半年,佛山楼市价格往上走的几率较大,广佛沿线土地成交价格较高,直接影响广佛交界区域楼价的走势。”曹绍林表示。

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