[摘要] 买房棘手？在户型、配套、地段、物业等方面，如何鉴别其真实可行性？面对质量以及房企诚信问题，购房者该如何维权？房产携手业委会专家舒可心先生、买房专家何民虎先生、户型点评专家倪健先生、房产主编陈海保先生以及购房者代表王昊为先生“共话”楼市315。
买房棘手？在户型、配套、地段、物业等方面，如何鉴别其真实可行性？面对质量以及房企诚信问题，购房者该如何维权？房产携手业委会专家舒可心先生、买房专家何民虎先生、户型点评专家倪健先生、房产主编陈海保先生以及购房者代表王昊为先生“共话”楼市315。
关于购房者比较关心的热点问题，本次沙龙我们都有探讨，看大咖们支招。
现在是否是佳买房时机：
现在北京依旧还是较好的购房时机。首先，北京的新房供应量逐渐减少，市场需求供大于求，房价节节攀高。其次是北京房地产市场已经进入二手房市场，二手房市场大的特征是市场化，不再受政府调控了，房价也就不受控制。后，大家创造财富的目的就是为了享受生活，如果具备一定能力就不要犹豫，果断买房。
如果真的在意社区氛围，千万不要买一手房，因为一手房不知道你的邻居是什么样的人，所以建议大家直接去买二手房。二手房的价值是市场化的，这个小区流氓成堆房价就便宜，居住环境好自然就贵。古人云千金买房、万金买邻，就是这个道理。
首先不建议购买精装修房，因为精装修房总是或多或少的存在许多问题。但是如果根本没有时间，也可以考虑买精装修。但是在这个情况下购房者需要要求把装修材料写清楚，一定要在合同里面体现出来。比如壁纸、洁具、用什么品牌的都要在合同里写清楚，这样可以避免不少问题。
是否应该买：
是中国特色的东西，是公共教育资源分配不公导致的产物。天价的背后揭露的是教育资源僧多粥少供需失衡。对于的购买应该慎重考虑，不要盲目购买。孩子的教育更应该从家庭教育出发，而不是一味求名校。
买房前需要找律师写清楚购房合同，买房以后如果合同里有的，就一定要维护自己的合法权益，向其索要，甚至可以向法院提起诉讼。如果合同里没有写清楚的，只能自认倒霉，因此不要相信开发商的口头承诺，一定要落实到合同里才是有效的。
有关车位所有权的争议：
有三种情况，种情况是人防的车位，所有权有巨大争议，不能买卖，可以有承租。第二种车位是具有房产证的，是开发商交付了土地出让金，是可以买卖，可以过户的车库。后一种车库是当年不愿意交土地出让金，把所有容积率做地上建筑了，以为还能持。这种车库是没有产权证的，一定不是开发商的。但是业主们能不能拿回来，要取决于业主组织能力。如果业主一盘散沙就拿不回来。
谈及精装与毛坯的优劣势，首席设计师倪健认为，喜爱精装房的购房者在签合同时需要注意：购房者需要要求把装修材料写清楚，一定要在合同里面体现出来。比如壁纸、洁具、砖用什么品牌的，这个写清楚了问题就少得很多。包括样板间什么品牌都写在合同里面，哪怕合同附件里面没有这一块，也要加一个附件给附加上，这样应该避免不少问题。
“精装修推了很多年了，为什么开发商想推？因为也想赚这笔钱”。但是装修不可能是一家装修公司来做，每一家的施工标准、施工水平确实不一样的。倪健认为买房还是要买毛坯：“可以根据自己的需求和风格去把握，可能需要自己时间上稍微充足一点，但是前期付出一点对居住后期比较好。包括材料可以自主选择。开发商的装修风格都是固定的没有办法选择。”
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