碧桂园桂澜山雄踞榜首了！劲销9成的真相揭秘

房天下 2016-01-27 10:05

[摘要] 据佛山房天下房天下统计，2016年1月25日佛山一手房网签共405套（包含车位、商铺），成交面积57051.19㎡，全市均价8916.60元/㎡。另外据统计，碧桂园桂澜山、碧桂园华府(龙江)、普君新城华府、中海金沙里、科恒文昌华府等项目冲入全市成交头五位。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房天下讯 据佛山房天下房天下统计，2016年1月25日佛山一手房网签共405套（包含车位、商铺），成交面积57051.19㎡，全市均价8916.60元/㎡。另外据统计，碧桂园桂澜山、碧桂园华府(龙江)、普君新城华府、中海金沙里、科恒文昌华府等项目冲入全市成交头五位。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">寒潮蔓延至佛山楼市，自上周末开始至本周初，成交量价均出现大跌，就连疯狂卖掉900套的桂澜山网签量也未能体现出来。从全市成交来看，南海和顺德旗鼓相当，分别有124套和125套的成交量，禅城区有104套的成交量，高明和三水分别有25套和27套的成交量。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从个盘成交来看，顺德碧桂园桂澜山在分别经历了141套和113套的高峰之后，25日回落至14套，但依然居于榜首，网签一般时间滞后于成交，因此往后几天还会陆续体现出来。据了解，桂澜山开盘选择在21日晚上，正正是寒潮来袭的个夜晚，几千组客户冒着严寒来选房，碧桂园方面还3次加推，货量达到900多套，依然未能满足在场客户的需求，甚至有广州客不问价格就直接下订，这个广佛临界点的新组团因“8”字头低价显得异常火爆。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">而亚军依然还是碧桂园项目居上，位于顺德龙江的纯新盘还有零星的网签量，季军是位于禅城老城区的普君新城华府，一路之隔的越秀岭南隽庭也不甘落后，榜上有名，但成交量则相差了4套。另外，由科恒集团打造的文昌华府也正式开盘发售，售价为12000元/㎡，网签量虽然不甚理想，但在寒潮中还算“坚挺”。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">全市的成交均价在寒潮中也失去了“一身正气”，跌到8916.60元/㎡。而从排行榜的成交均价来看，我们发现桂澜山并没有传说中的“8”字头成交价，但需要注意的是，虽然是有首批惠后8500元/㎡的折扣，但不少的单元还是在万元以上的，低价单元属于少数，这样就冲淡了巨惠单元的均价了。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">另一方面，同样是碧桂园品牌的项目，龙江华府则只有“7”字头的签约价，分析区位原因可知，桂澜山更靠近广佛交界，龙江则是处于顺德城心，加之两者的客户群体不同，呈现出不同的阶梯的成交价。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">上文提到一路之隔的普君新城华府和越秀岭南隽庭，从均价来看，普君以11230元/㎡的均价对撼越秀13927元/㎡的均价，以更优惠的价格享受同样的配套实现快速去化，而越秀则有“皇帝女不愁嫁”的姿态，继续保持高签约价位。

顺德碧桂园·桂澜山(价格动态户型图论坛)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 829883

价格：均价8500元/平方米

售楼地址：顺德区北滘镇碧江大桥侧

顺德碧桂园·桂澜山是碧桂园集团于2015年7月27日摘得的新地块，桂澜山占地115亩约7.7万㎡，现规划建筑面积约19万方。绿化率为36.62%，容积率为2.5，建筑密度约16%；项目共设有两个出入口，主出入口为组团西侧，由解放河路进入。次入口位于组团北侧，与顺德碧桂园东苑相连，现正施工中。区内还设有3个地下车库出入口，位于组团东、南、西侧。

标签：碧桂园桂澜山劲销9成

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