[摘要] 2015年佛山楼市楼市的火热成交得益于房地产政策驱动力与个别板块的好表现，但造成“冷热不均”的局面并非光靠房地产政策便可改善的，更多要依靠政府关于产业、人口、经济动力的调整作为驱动力。
佛山市房地产业协会副秘书长周倩：
商业地产也要去库存
2015关键词：稳
2015年佛山楼市成交面积创出历史天量，一是佛山本地消费力强劲；二是由于佛山楼价比广州楼价便宜不少，因而在广州客心目中成为“洼地”；另外广州限购政策也产生“挤出效应”，但是我不认为佛山楼市状态已经超越了以往历史时期的水平：因为佛山成交兴旺仅在禅城、南海、顺德大良等部分区域，而没有涵盖所有区域； 其次佛山住宅产品销售好，但是商业地产库存去化较慢——至少需要3—5年时间才能去库存。
展望2016年，佛山楼市将会保持成交活跃，楼价小幅上涨的格局。佛山的商业产品销售会比较困难。我们正在研究去库存的相关建议。
佛山中原地产市场研究部副经理黄志兴：
佛山楼市好的一年
2015关键字：利好、繁荣
无论是量价，2015年都可以说是佛山楼市好的一年，这一方面来源于佛山全面解除限购的利好，另外一方面就是国家层面上政策的支持。这导致广佛交界板块成交占据了佛山楼市成交的半壁江山。根据我们的统计，2015广佛交界住宅销售占全市的三成。未来随着广佛同城的进一步融合，轨道交通的互联互通，广州客户已经成为了支撑佛山楼市量价的重要因素，预计2016年广佛交界还将会是市场的热点。
佛山地产资深人士楼山：
喜中掺忧如何解？
2015关键词：喜喜
2015年佛山楼市喜事连连。一是国家终于认识到稳定房地产市场对于中国经济平稳发展的重要性，出台多个利好政策，这是一喜；第二件喜事是佛山土地市场地王频出，不但加快了佛山城市化建设水平，也提振了消费者信心。但是喜中也有忧：一是地王太多，且“面粉贵过面包”，可能会吹大泡沫，造成楼价虚高。地产泡沫有可能从南海东部蔓延到禅城季华路沿线、顺德北部片区。佛山产业规模不如十年前，人口增量逐年减少。消费持续性难道一直靠广州？这是待解的问题。
佛山汇诚鸿图房地产有限公司总经理刘世恩
房价还有上涨空间
2015关键词：冷热不均
虽然去年楼市成交量上新高，但事实上除了广佛交界、禅城核心区和个别镇街外，其他大部分区域并没有很好的表现，由此我认为目前佛山楼市状态并未超越历史水平。价格方面，上9字头只是单月表现，整体看仍是平稳的，今年仍会有上涨空间。
2015年佛山楼市楼市的火热成交得益于房地产政策驱动力与个别板块的好表现，但造成“冷热不均”的局面并非光靠房地产政策便可改善的，更多要依靠政府关于产业、人口、经济动力的调整作为驱动力。
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