[摘要] 购买精装房时应首先明确三个概念:第一,精装房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择精装修,装修款就应扣除。
购买精装房时应首先明确三个概念：，精装房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择精装修，装修款就应扣除。
第二，同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。
第三，很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。
进入到收房环节，涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面，购买者务必“六看”。
一看品牌型号，所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。
二看水电线路隐蔽工程，电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。
三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
四看卫生间，天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
五看门窗，窗户关闭严密、滑动灵活。
六看墙壁，应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。
今日推荐楼盘：
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820805
价格：均价5100元/平方米
售楼地址：顺德区均安镇百安路与德安路交汇处
柏涛湾位于均安镇百安北路与德安路交界处，项目后凫洲河分支水系穿流而过，呈玉带环腰之势。 项目东面为百安路，北面为德安路，南端遥望均安政府及文化广场，凫洲河分支水系自北向南经项目西面流过，呈玉带环腰之势，迎合顺德人“以水为财”的观，随着均安城市建设的不断发展，建设滨河水景将是必然趋势，届时项目将享受到高楼林立的新城中心少有的绿化、生态水景资源。 柏涛湾总占地约15000㎡，总计容建筑面积约80000㎡，容积率5.3，建筑密度30%，绿化率26%。项目共由8座17-25层不等的欧式风格建筑构成，其中1-4、6、7座为两梯四户，5座为两梯三户，总户数607户；8座为酒店式公寓。建筑朝向多为南北向及东南向，采光通风佳。项目90㎡以上住宅共192套，占住宅总套数32%；90㎡以下住宅共415套（不包括酒店式公寓），占住宅总套数68%，产品设计定位于满足刚性需求客户。 项目配套地上小车位289个，地下小车位107个，摩托车位829个，户数小车位比为1：0.65。
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