[摘要] 党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。很多开发商很高兴，认为他们的春天来了。但是，小编觉得不要高兴的太早！
党的十八届五中全会今天闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。很多开发商很高兴，认为他们的春天来了。但是，小编觉得不要高兴的太早！以下这五个问题开发商需要反问一下：
1.四房将是刚需，你的四房存量有多少？
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。但是，现在的开发商开发的楼盘大都把刚需定位于3房或者2房，4房的存量很少。人口高峰在2017年将会到来，你开发的楼盘跟的上吗？
2.五房将成改需，你的五房建造标准是什么？
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。现在的开发商开发的五房大都按照富裕家庭的标准修建的，不符合普通家庭四改五的需求。到时候将面临很多家庭需要五房却买不起或者不愿意买这些五房的尴尬！！
3.保姆房会列入开发范畴，你的住宅有保姆房吗？
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。相应的，保姆也将会成为稀缺，高素质的保姆对于住宿品质的需求也会提升，你难道还想着让他们住书房或者哪个暗间吗？要是这样，恐怕业主将面临找不到保姆的问题！
4.三房的市场被大大挤压，你的三房怎么办？
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源=三房也只能往小四房方向发展。
5.将更加重要，你的房是吗？
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，各地的地位将更加不可动摇，及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。但是，由于教育资源尤其是优质教育资源的稀缺，导致也越来越稀缺，如果你的房不是，你的日子不见得好过！
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