[摘要] 广佛同城，连接两地的交通设施建设再传好消息。新消息显示，广佛地铁线西朗-燕岗段预计在今年年底通车。未来广州市民从海珠区到南海千灯湖、甚至到佛山祖庙等地，均可通过广佛线直达，便捷程度大大提升，同时也令广佛交界的楼市变得更为活跃，不少难以在海珠区置业的意向买家，纷纷把性价比更高的佛山盘列为置业首选。
广佛同城，连接两地的交通设施建设再传好消息。新消息显示，广佛地铁线西朗-燕岗段预计在今年年底通车。未来广州市民从海珠区到南海千灯湖、甚至到佛山祖庙等地，均可通过广佛线，便捷程度大大提升，同时也令广佛交界的楼市变得更为活跃，不少难以在海珠区置业的意向买家，纷纷把性价比更高的佛山盘列为自己置业的目标。
无需换乘即可，地铁让买家选择范围扩大
广佛地铁不仅让两地市民往来更方便，也让部分经济实力有限的买家有了更多选择。目前，如果要借助公共交通工具从海珠区去佛山，就要乘公交车或地铁转驳、再换乘广佛地铁线才行，通常耗时一个以上。而年底广佛线西朗至燕岗段通车后，市民无需多重转乘就可佛山，而且交通时间还可大为缩短。
据了解，广佛线西朗至燕岗段全长约6公里，设西朗、鹤洞、沙涌、沙园和燕岗等5个站点。待沥滘站建成之后，燕岗至沥滘段也会随之贯通。全线通车后，从海珠区沥滘可佛山千灯湖板块及祖庙老城核心板块。
通往佛山的交通越来越便捷，因此吸引不少原本想在海珠区置业的意向买家到当地购房。毕业三年一直在工业大道租房住的白领何先生，今年准备结婚，他在海珠区南部看了很久，都没选中合适的房子，广佛线即将开通的消息使得他开始考虑佛山千灯湖板块的房子，“从燕岗出发，到千灯湖只是10个站左右，与到天河所花时间差不多。”中原地产怡芳苑分行高级营业经理林立伟也告诉记者：“地铁开通是个极大的利好，很多想在海珠区买楼却又找不到合适房子的买家，我们都会建议他们到南海、千灯湖等地去看楼，成交率还挺高的。我近期的十个客户，超过一半都愿意去看房，后有两三个买家在佛山购了房。”林立伟说，现在广佛交界的三山新城、龙溪大道甚至是稍远一点的千灯湖片区，都是广州买家接受程度较高的区域。
楼价低 吸引广州买家置业
“广州买家现在对佛山楼盘的认可程度在不断提高。”保利地产首席研究员吴定金认为，原因主要有以下两点：一是两地之间出行越来越便捷，二是因为佛山楼盘的价格确实有吸引力。很多楼盘的价格往往只是荔湾、海珠区的一半左右，而综合素质却不逊色。他说，和荔湾区仅一江之隔的保利西雅图，每次开盘的成交都很火爆，而且有七八成买家都是广州人。而兼做一二手业务的林立伟也说，就连海珠区的二手楼价都是佛山一手楼的两倍，甚至更多。海珠区买家转投佛山楼市，是再自然不过的事情。
据了解，广佛线佛山南桂路-龙溪这一路段的楼盘，价格比较亲民。例如，在龙溪地铁站附近的万科金域中央，一手楼售价为1.3万元/平方米左右，现在还有楼巴连接地铁站；千灯湖地铁站旁的大型盘中海万锦豪园是豪宅定位，小面积的单位也有150平方米，目前二手均价为1.4万-1.5万元/平方米；至于祖庙地铁站旁的一手物业，售价大多在1.2万-1.6万元/平方米之间。
对比之下，海珠区的楼价就高很多。如在售的同福睿府、富基广场、天誉半岛等，价格都在3万元/平方米以上；而该区地铁沿线的二手楼价格也非常坚挺，以沙园至燕岗段为例，现在光大花园的二手均价在2.8万-3万元/平方米之间，若是一线临江单位，则要3.6万元/平方米左右，而近地铁站、楼龄短的中海锦榕湾，二手价更达3.6万-4万元/平方米；保利花园、保利海棠花园、保利百合花园等社区，二手房价已到2.6万-2.7万元/平方米，楼龄较长且基本为楼梯楼的保利红棉也要2万元/平方米起。“很多经济实力有限的年轻买家，自然就会考虑到佛山地铁沿线购房，因为海珠区的楼价对他们来说，压力实在是太大了。”林立伟说，广佛地铁开通后，会为佛山楼市带来了很多广州买家。
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