O2O下一个风口：包租婆狂卷时代将来临！

赛迪网 2015-07-20 17:26

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">蘑菇公寓、YOU+公寓的兴起将租房O2O发展到一个新的阶段，他们是将整栋楼租下来，将它改造成为公寓，这种方式主要是面向年轻人客户，去年雷军投资YOU+让这种经营方式被大家所熟知。这种方式导致居住成本较高，而且目前可选择的房源太少，大多数人还是会以租住私人出租住房为主。据2010年的人口普查数据显示有89.5%的租房户是租住私人出租住房的。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">专业租房网站如丁丁租房、爱屋吉屋、火炬租房等企业，没有线下实体店铺，比房产中介节省了费用，通过提供专业的租房服务提供鉴别房源，提供了比房天下、新浪等更可靠和优质的服务。由于现在社会上存在大量的空置房屋，显然比蘑菇公寓、YOU+等能提供更为庞大的房源，市场更为庞大。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">丁丁租房、爱屋吉屋等还是要向房东或用户收取费用，这与中国向来的互联网免费服务相违背。近期随着新的资本进入租房O2O市场，试图学习滴滴打车软件的补贴模式，比丁丁租房、爱屋吉屋等更激进，试图迅速打开租房O2O市场，其中之一就是火炬租房，由薛蛮子投资的火炬租房意图在北京杀入这个市场，其通过向租客提供高达到2400元的补贴，而向房东承诺24闪电出租、迟租按天包赔的方式来赢得客户，此外，火炬租房还针对加入其发起“企业员工福利计划”的签约认证企业推出了专属特价房、租金优惠、分期付款等多重补贴举措。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">互联网进入租房市场。据2013年的北京一个机构对2100位租户的调查结果，有65%的人是通过房产中介租房，通过熟人介绍租房的占24%，通过专业网站租房的占比为6%。到了2015年初进行的同类调查，通过中介租房的比例下降到49%，而使用专业网站的占比达到20%，可见人们正在习惯使用专业租房网站来租房。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年3月丁丁租房上线，其噱头就是0中介费，即是说用户不需要支付，而只是向房东收取5天的房租费用，这很好满足了用户免费服务的心理。不过对于房东来说这也不亏，数据显示房产中介完成出租一套房子需要23天，然而通过丁丁租房的平台这个时间缩短到8天，从而实现了丁丁租房和房东的共赢。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">丁丁租房的成功让业内人士看到了机会，也看到了互联网的力量，那么后来者要想迅速打破局面必然要采取比丁丁的0更激进的办法，在中国这个市场价格向来是有效的手段。滴滴快速打开市场的手段就是提供补贴，通过提供补贴吸引了更多的用户使用滴滴打车，同时快速打开了市场局面。

RD-WRAP: break-word;WIDTH: 640px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: left;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft Yahei';PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 14px 0px 13px;DISPLAY: block;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">更激进的是，有别于传统的流量贩卖模式、流量广告模式、劳动力服务模式、信息化减员增效模式，火炬租房做到了真正意义上的去中介化，做的是整体闭环的运营服务。目前整个租房O2O行业其实并没有真正做到去中介化，只是做到了做中介但不收费或少收费，这相当于促销优惠，但降价并不能解决根本问题。而市场呼唤去除中介环节的痛点非常明确，在传统租房场景下，多数租客基本上是押一付三，走的时候一半的钱拿不回来。像火炬租房这样对房东和租客完全零费用的解决方式，目前同业中还没有先例。

标签：租房O2O 风口包租婆租房北上广深房价

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