夏天是买房的淡季，由于天气的缘故，很多人不愿在此时出手。事实上，夏天是一个的买房好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。所以购房者们不要因为炎热的夏季，而放缓看房脚步哦，如果怕白天过高的温度和过强的紫外线，咱们可以选择在傍晚和晚上看房。那么夏季看房时我们要注意些什么问题呢？
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，买房考察地形和排水状况
一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。
中广置业建议，好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的好时机。
第二，带纸巾测房子通风
在炎热的夏日里，通透阴凉的二手房很受欢迎。为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。盛世管家的谭微平说，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。
第三，四处找找小区污染源
其实，夏天是判断一套房子各种污染是否严重的好季节，看房时一定要多留个心眼。
首先要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会一次清理，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近排放污水较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。
其次是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店热闹的时候，有些小区靠近某条交通主干道，白天混凝土等大型卡车禁行，可一到晚上车流量很大。晚上去小区附近转一转，可以感受一下周遭的居住氛围是否清净，对于这方面有要求的人可谨慎斟酌。
后还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光强烈的季节里，所折射的光芒很可能让你难以忍受。要购买临街的住宅，好推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。
第四，物业安保是否到位
小区物业管理也是很重要的一个购房因素，它包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护，安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等，特约服务和便民服务。
因此对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全方面的保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等等。
第五，房屋细节是否满意
晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房，像地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等，都要仔细察看。
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