根据世联地产检测，含“五一”小长假在内的顺德今年第18周楼市表现量价齐升，一周住宅共成交694套，环比增加23.1%；成交均价为9598元/平方米，环比上涨19.1%，再次刷新今年以来的周成交高点。与此同时，各镇街成交表现都理想，过半镇街单周成交量过80套。
这与近期的楼市政策利好不无关系，但业内人士指出，这样的楼市“红5月”将成为大概率事件。事实上，硬性政策之外，再为众多购房者注入一针强心剂的正是顺德城市环境的蝶变。对头顶三年城市升级“收官大考”荣誉的顺德来说，城市经济发达、各类人才集聚、设施现代、环境优美、出行方便的“产城人融合”的景象已经不再遥不可及，不管各镇街还是中心城区都将指日可待。
近3年来，顺德在城市升级中的投资额是过去10年的总和，奠定了佛山新城和顺德新城双核驱动、魅力镇街串珠成链的立体化城市格局，全面提升了城市价值和城市品质，城市投资价值由此水涨船高。
产城融合造就人才集聚磁场
过去四年，顺德房地产总体开发量为1500万平方米，市场预售销售约1200万平方米，供销比例为78%。今年以来，各项“政策”相继面市，多数楼盘库存量进一步减少。顺德土地储备发展中心主任苏劲武表示，许多知名开发商很关注政府今年的土地出让计划，种种现象说明顺德整体市场环境开始回暖。
“顺德不会出现死城、鬼城”，这是顺德区主要领导多次强调的一句话。信心来自于顺德始终坚持的产业、城市、环境共融发展理念。三年来，顺德的城市升级始终围绕“产城融合”的理念，一方面，坚持以城带产，引领产业高端发展，激活传统产业，催生新兴产业，加速聚集高端人才。另一方面，坚持以产促城，以产业升级提升城市内涵，增强城市发展活力。
当前，顺德坚持先进制造业和现代服务业“双轮驱动”，积极发展智能制造装备业成为顺德产业第二张“”，同时努力培育总部经济、金融、文化创意、科技服务、商务会展等现代服务业。就在上周，由新华社、人民日报、央视及省市媒体组织的媒体调研团，一连四天深入顺德企业车间、走访创新平台，工业4.0背景下的顺德创新驱动发展路径成了关注的焦点。
顺德区区长黄喜忠认为，一方面，城市综合环境的提升，将加速创新、人才、资本等核心要素集聚，推动顺德经济和社会综合转型。另一方面，由全产业链、全人才链、全创新链组成的创新生态圈，将扩大顺德产业领先优势，推动顺德新一轮发展。
产业留人，城市聚人。正如美的创始人何享健感慨，在整体环境变漂亮后，美的一些原来喜欢在广州居住的高级人才开始选择回到北滘安家。因此，顺德华丽变身人才集聚“新磁场”，将吸引越来越多城市精英人群在此安居乐业。
在新的发展形势下，顺德进一步明确全区三大功能片区规划布局，抢占发展先机。以北滘、陈村、乐从等镇街为主的北部片区将加快与广州中心城区、广州南站、禅桂组团的对接融合；以大良、容桂、伦教为主的东部片区将对接南沙新区和自贸试验区寻机遇；以勒流、杏坛等镇街为主的西南片区将重点发展先进制造业和生态休闲旅游业，打造生态产业示范基地。
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