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又见美的,3.5亿拿下北滘新城3.7万㎡商服地!

顺德房天下   2018-10-22 16:40

[摘要] 美的集团北滘新城再下一城!10月22日,美的集团以底价35035万元夺得了北滘新城区一宗逾3.73万㎡商服地,折合楼面价约2085元/㎡。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">美的集团北滘新城再下一城!10月22日,美的集团以底价35035万元夺得了北滘新城区一宗逾3.73万㎡商服地,折合楼面价约2085元/㎡。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">值得一提的是,9月25日美的集团股份有限公司以底价21287万竞得顺德北滘新城区的一宗3.29万㎡商服地,折合楼面价约1614.3元/㎡,该地块同样要求物业全自持,距离本次出让地块直线距离约500米,将打造互联网、大数据产业研发基地。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">打造智慧家居软件产业研发基地,物业全自持

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">宗地位于顺德区北滘镇新城区05-C-04地块,占地面积37345.14㎡。容积率>1.0且≤4.5,建筑密度≤40%,绿地率≥35%,建筑控高100米,土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">按照规划,地块开发须满足以下条件:

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">1、竞得人须用于发展“行业(企业)管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业,打造智慧家居软件产业研发基地。待项目建成后,其中至少20%计容建筑面积用于该产业。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">2、竞得人在拿地3年内,竞得人在本宗地固定资产投资额不得少于73800万元

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">3、地块竞得者在拿地1年内须引进至少1家由世界500强企业控股的符合上述产业的子公司落户顺德北滘镇,且该子公司落户北滘之日起5年内实缴注册资本不得少于1亿元。并须项目用地交付之日起48个月内或项目申请竣工验收后12个月内将注册地迁入本宗地块内。自迁入顺德区北滘镇之日起10年内不得迁离北滘镇。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">4、本地块上的建筑物需由竞得人全部自持,所有物业不得对外转让。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">5、以项目用地交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度,前4个会计年度竞得人累计在顺德区内的纳税总额不得少于3亿元,前6个会计年累计纳税总额不得少于5亿元。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">美的总部,周边配套较完善

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">出让地块位于北滘新城中心地段,紧邻美的总部大楼。地块周边有北滘公园、君兰国际高尔夫俱乐部、和园、北滘医院、市民广场等,生活配套完善。周边盈峰商务中心、怡和中心、北滘国际财富中心、北滘商业广场、美的新都荟等多个商业体,已形成北滘新城区高端商业圈;此外,地块周边还有北滘君兰中学、北滘承德小学等教育配套。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">交通方面,地块周边有美的大道、林上路主干道等交通要道。值得一提的是,在建中的佛山地铁3号线及广州地铁7号线顺德段均设计站点在北滘新城板块,其中两地铁线交汇站点——北滘新城站与本地块直线距离约700米。广州地铁7号线预计将于2020年正式开通。

etch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;">地块位于北滘新城中心地段,周边品牌楼盘林立,美的壹号公馆、美的领贤公馆、美的新都汇、合景天銮、美的君兰江山、美的绿城凤起兰亭等多个住宅项目均在附近,售价从2.2-2.5万/㎡不等。

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