[摘要] 10.6-10.12日，顺德住宅成交2325套，约27．05万㎡成交面积，成交均价为14439元／㎡，其中碧桂园凤凰湾552套，佳兆业金域花园92套，灏景湾花园71套，云著名苑25套，容桂雅居乐花园24套······
宏观市场背景
宏观经济：央行降准1个百分点，释放7500亿增量资金！
日前，央行发布通知，为进一步支持实体经济发展，优化商业银行和金融市场的流动性结构，降低融资成本，引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度，中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
城市规划：“湾华”控制中心封顶！佛山地铁二号线有进展！
10月11日上午，佛山市城市轨道交通二号线一期工程在湾华控制中心召开了以“树信心、保安全、抓重点“为主题的”双包保“推进会，同时举行了佛山地铁“湾华”控制中心封顶仪式。还公布了地铁二号线的进展：全线17个车站中12座车站主体结构已封；盾构区间完成87％；目前9站进行装修施工等。
行业动态1：顺德留用地新规：先征先卖，流拍等来年，总价不得超37．25亿
10月8日，佛山市顺德区国土城建和水利局发布关于征询《顺德区人民政府关于进一步加强国有商住性质征地留用地供应管理的通知》公众意见的通告，征询期限：2018年10月8日－10月22日。内容主要有：一、纳入年度计划才可推出市场；二、采用“限地价、竞自持租赁住房“模式；三、提留集体物业不超过计容建面2成；四、土地成交总价不得超过37．25亿；五、底价过高导致流拍的一年内不予推出市场；六、集体土地不得设置限制性准入条件；七、“净地”和“熟地”才可受理转让；八、强化商住留用地转让指导监督工作。
行业动态2：住建部：因地制宜完善棚改货币化安置政策
国务院新闻办公室11日举行国务院政策例行吹风会介绍棚户区改造情况。住房和城乡建设部副部长倪虹表示，将继续扎实推进棚户区改造，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置政策。
行业动态3：佛山拟出台网签新规防止一房多售“预签约”后15日内限制发布转让信息
日前，佛山市住建管理局发布了《佛山市存量房网上交易规则（修订）》征求意见稿公开征求意见。《意见稿》中提到，进行自行网签的，在存量房网签系统办理存量房交易预签约合同手续后15日内，存量房网签系统将限制对该存量房发布转让信息及生成其他存量房买卖合同，以此限制一房多售等违规行为。此外，若中介利用存量房网签系统实施违规行为，将被暂停实用存量房网签系统6个月，并吊销机构营业执照。
10月11日，顺德区均安镇沙浦村社区公寓正式落成，再过不久，当地村民就能以2750元／㎡的认购价住进商品房。沙浦村党委书记吴邓家表示，当地符合条件的村民，包括住房困难家庭，可以低于市场价购置房屋，可领取房产证、可自由转让。这得益于顺德区创新宅基地问题解决方式，通过建设社区公寓推动乡村振兴。
顺德楼盘成交数据
进入十一黄金周，顺德在多个传统大盘支撑下成交量为五区领军之位，价格坚挺。因系统原因延迟签约，本周签约量大幅上升，住宅共成交2325套，约27．05万㎡成交面积，成交均价为14439元／㎡。
来源合富研究院，由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准。
本周楼盘推荐
佳兆业·金域天下400-890-0000 转 869411
项目地址：容桂外环路与建业路交汇处北行200米
效果图
颐安·灝景湾400-890-0000 转 859763
项目地址：容桂眉蕉河公园旁
效果图
雅居乐万象郡400-890-0000 转 841378
项目地址：容桂外环路3号
效果图
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