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6619元/㎡!金科6.8亿夺龙江中心3.9万㎡地块

顺德房天下   2018-09-29 10:42

[摘要] 金科以6.8亿竞得龙江中心城区约3.9万㎡靓地,与碧桂园、恒大为邻,扣除配建楼面价约6619元/㎡!

金科以6.8亿竞得龙江中心城区约3.9万㎡靓地,与碧桂园、恒大为邻,扣除配建楼面价约6619元/㎡!

龙江镇中心地段 周边一手房价约1.6万元/㎡,本次出让地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧,地处龙江镇中心地段,占地面积38891.51㎡。其中,地块一占地37009.16㎡,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;地块二占地1882.35㎡,用途为公园与绿地。

地块西邻碧桂园龙江华府,周边有龙江中学、恒大龙江翡翠、盈信广场、龙江碧桂园凤凰酒店、龙江职业技术学校、龙江实验小学、龙江医院、天湖森林公园等,生活配套相对成熟。周边在售一手住宅较少,均价约1.6万元/㎡;二手房选择较多,均价约1.2-1.4万元/㎡。

地块要求

宗地将采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”形式进行竞拍,根据规划文件要求,竞得人须在本项目内独立设置一所20个班的幼儿园,用地面积不少于7560㎡,计容建筑面积不少于5800㎡。该幼儿园须自交地之日起2年内建成,通过竣工验收后,由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。

此外,竞得人还须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房,包含社区居委会、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室等公共服务设施。如本宗地涉及配建无偿返还住宅部分,竞得人须按照计容建筑面积40㎡和60㎡的户型进行建设,两种户型各占一半比例,设计方案经相关负责人书面确认方可办理报建审批。

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