[摘要] 房产是每个家庭重要的资产，目前我国住宅用地的期限是70年，70年后房子归谁所有的问题一直备受关注。近日提请全国人大常委会审议的民法典就给房产业主吃了颗“定心丸”。
房产是每个家庭重要的资产，目前我国住宅用地的期限是70年，70年后房子归谁所有的问题一直备受关注。近日提请人大常委会审议的民法典就给房产业主吃了颗“定心丸”。房产与民法典究竟有什么关系呢？
据了解，这部民法典是我国首部民法典，是民法的基础，重在保护私权利，比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚等都能在民法典中找到依据。此次审议的物权编草案的百二十五条规定就明确了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这也就意味着，购房者所购买的房屋在70年土地使用权期满后，依然归属于购房者个人所有。
据李欣蕾律师解释，这次以民法典这个形式再把这个问题提出来，进一步固定了自动续期的问题，也就是说住宅建设用地将要取消使用期的说法。另外，会作出进一步的细化，例如续期是否收费、如何收费等。此外，物权编草案在现行物权法基础上，还增加了专章首次写入“居住权”的内容，将有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。
李欣蕾律师称，居住权是古罗马时期就出现的概念，但是在我国法律中把它写入法条，这是次。目前，民法典各分编草案正在通过中国人大网向社会公开征求意见，征求意见的截止日期为11月3日。随后，民法典各分编草案将和已经出台的民法总则合并为一部完整的民法典草案，在2020年提请审议。
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