[摘要] 记者根据顺德区公共资源交易 的数据整理统计所得，今年上半年顺德成功拍出10宗商住地，成交总金额约198．59亿元，成交总面积约74．07万平方米。上半年出让地块集中在限购镇街，而北滘则以3宗的拍地数量居十个镇街之首。
记者根据顺德区公共资源交易 的数据整理统计所得，今年上半年顺德成功拍出10宗商住地，成交总金额约198．59亿元，成交总面积约74．07万平方米。上半年出让地块集中在限购镇街，而北滘则以3宗的拍地数量居十个镇街之首。此外，10宗商住地块被8家房企拿下，其中龙光地产拿地数量 多。本期《顺德楼市》一起回顾2018年上半年顺德商住地的成交情况。限购镇街拍地占比八成
今年上半年，顺德合计成交10宗商住地，相比去年同期，虽然拍地数量有所减少，但成交总金额和成交总面积却有所增长。根据顺德区公共资源交易 的数据，上半年顺德成功拍出10宗商住地，同比减少16．66％；成交总金额约198．59亿元，同比增长31．61％；成交总面积约74．07万平方米，同比增长42．36％。
在成交数量方面，限购镇街合计成交8宗商住地，占比上半年成交总数量的80％。其中，北滘成交数量 多，为3宗。其次是乐从和大良各2宗，陈村、伦教、龙江各1宗。而容桂、杏坛和均安上半年则未有商住地供应。成交金额方面，北滘以65．83亿元的“”居首位；第二位则是仅成交一宗商住地的陈村，为40亿元；第三位是乐从，39．44亿元；紧随其后的是大良27．31亿元、龙江18．4亿元、伦教7．6亿元。而在成交面积方面，北滘、乐从、大良和陈村四个限购镇街合计成交56．86万平方米，非限购镇街伦教和龙江合计成交17．21万平方米。
此外，值得一提的是，勒流5月份挂牌的一宗超11万平方米的商住地，原定于6月14日进行竞拍，但 终因在挂牌期限内没有竞买人参与竞买报价，导致该宗地块未能成交。龙光成“拿地大王”
上半年，除了金茂“首入”顺德外，其余进入顺德拿地的房企均是熟悉的面孔。据统计，10宗商住地块被中海、美的、中铁建、龙光、金茂、旭辉、碧桂园和保利置业八大房企拿下。其中，去年颇为低调的龙光今年表现亮眼，上半年合计拿下3宗地块成为顺德上半年的“拿地大王”，其余房企则各拿下一宗地块。
去年，顺德合计拍出31宗商住地，而龙光仅拿下1宗地块。不过，值得一提的是，龙光当时拿下的也是去年的“后一拍”。2017年12月29日，龙光以14．8亿元竞得勒流冲鹤一宗约5．87万平方米的商住地。这是龙光2017年内在佛山斩获的第六宗地块，在顺德的 宗商住地。有业内人士称，“后一拍”是2017年顺德土拍的收官，但却是龙光强势回归顺德的开始。今年3月、5月和6月份，龙光在乐从和大良合计拍下3宗地块，成交总面积超11．91万平方米。据了解，目前龙光在整个佛山区域的在售和待售项目超过十个，其中包括南海玖龙湖、顺德龙光玖龙府和三水玖誉府等纯新盘项目。
此外，相比起去年“老友记”房企和“新晋”房企的平分秋色，今年上半年则仅有金茂一家新面孔进入顺德。今年3月份，金茂以“30亿元＋250元／平方米／月返租提留物业”斩获乐从一宗超10万平方米的商住地。该项目为金茂在顺德 个项目，在佛山的第三个项目。目前金茂在佛山前两个项目为金茂绿岛湖和祖庙金茂悦。据了解，中国金茂主要致力于 住宅项目的开发，目前已形成府、悦、墅三大 产品系列。年内第二宗7月龙江再拍地
继1月份成功拍出约15万平方米的商住地后，本月龙江将再有商住地竞拍。根据顺德区公共资源交易 的信息，顺德龙江一宗约1．66万平方米的商住地将于7月6日在顺德 服务 进行竞拍。
据了解，该地块为顺德区龙江镇龙江居委会北华路以南、东华路以东地块，土地面积为16646．16平方米，地块被划分为一区和二区。其中城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地性质的一区面积为13065．00平方米，公园与绿地性质的二区面积为3581．16平方米。本次竞拍以“限地价，先竞配建无偿返还商务设施用途物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。地块的竞买起始价为人民币28000万元，限定“土地交易 价格”34387万元。根据规划条件，地块要求设置配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、公厕及社区服务站等常规公共设施。
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