[摘要] 随着越来越多新品牌开发商进入佛山，佛山楼市品牌间的竞争也逐渐白热化。为了深入了解佛山购房者的购买倾向和喜好，我们邀请百度大数据对佛山网民的搜索行为进行了量化统计分析。佛山市民购房逐渐有了品牌意识。
原标题——佛山购房人群大数据分析：30岁以下网民对买房关注度更高
随着越来越多新品牌开发商进入佛山，佛山楼市品牌间的竞争也逐渐白热化。为了深入了解佛山购房者的购买倾向和喜好，我们邀请百度大数据对佛山网民的搜索行为进行了量化统计分析。分析报告显示，销售排行居前几位的品牌虽然也是市民搜索量，但品牌之间的争夺率也不低，尤其风格、面积段相似品牌间的争夺性。
同时分析报告还对一些影响力较大的房企品牌进行了“人群画像”，包括不同品牌受众热衷的消费品、饮食习惯等。
分析报告显示，2017年佛山网民搜索量的品牌是碧桂园，达到了23.8%，其次是恒大和万科、保利、绿地、中海、招商蛇口、时代地产等。针对个盘搜索，包括碧桂园华润新城之光、万科金色里程、恒大郦湖城、恒大龙江翡翠、绿地璀璨天城、合景新鸿基泷景等都是市民搜索量较高的楼盘。同时，一些新入市的项目在区域范围内颇受网民关注，例如位于魁奇路地铁上盖的新福港·鼎峰、位于陈村的招商曦岸等。
但这并不代表各大品牌可以高枕无忧，百度大数据显示了两个非常有趣的指标：品牌搜索流量转移概率和被夺率。品牌搜索流量转移概率代表的是某品牌客户最容易转移到哪些品牌客户的概率，例如数据报告显示，2017年搜索佛山碧桂园项目的网友同时关注恒大的概率，而相应地，搜索恒大的客户也常常会同步关注碧桂园项目。这一指标也反映出某两个项目在佛山布局区域及产品上的相似度高，例如碧桂园布局的西樵、三水等板块，同样也有恒大多盘落子；而保利和时代之所以互相转移率较高，与两个品牌在桂城、奇槎、三水都有布局，且推货节奏相似不无关系。
根据各大品牌的搜索流量转移概率，百度大数据测算出了各品牌间争夺率和被夺率，争夺率越高证明品牌力较强，而被夺率高则表明品牌流量容易被争夺，品牌独特性不足。数据显示，恒大的争夺率最强，且被夺率相对不高，其次是碧桂园、万科、保利和绿地、美的。
你知道什么样的人群会更偏好哪些房企品牌么？这些人群又有哪些兴趣喜好？百度大数据以保利、碧桂园、恒大、万科、中海、绿地等品牌为样本，通过对过去一年佛山网民的监测得出了相关数据。数据显示，在品牌选择上，男女的比例较为均衡，但碧桂园的搜索网民中女性的占比更高，而恒大则以男性居多。
在年龄层次上，数据报告显示，各大品牌的主流搜索人群都在25~29岁之间，无小孩或未婚人群占比都在24%~30%之间。其中以保利、中海、万科、融创的占比，显示出这几个品牌对年轻人的吸引力更大；而碧桂园的搜索人群各年龄段相对平均，未婚，刚结婚或小孩在1岁左右的人群都是主力。在居住需求方面，各品牌搜索人群的主要目标都是三房，其次是两居和一居。
在对品牌搜索人群兴趣点对比方面，搜索保利、万科、中海的人群对服饰鞋包、教育培训、金融财经更感兴趣；而搜索碧桂园、绿地、恒大的人群中有不少对汽车更感兴趣。
新型城镇化规划出炉，特色小镇培育如火如荼，加上粤港澳大湾区建设带来的新机遇，近年来，房企们纷纷探索向产城融合地产服务产业的转型，携手政府、企业参与产业发展，比如碧桂园集团便在2016年启动了“产城融合战略”。
近日，碧桂园在佛山打造的三大产城融合类项目一一亮相。碧桂园佛肇区域产城发展公司更现场与10家企业签下产业项目合作协议，为旗下产城融合项目备足“弹药”。
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